教えて！住まいの先生

築年次第

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

新築が良いです。
注文住宅ではなく
分譲住宅でいいのではとは思いました。
これなら費用おさえれるとは思います。

あとはモデルハウスを売りにだしているので
これらもねらい目ではないでしょうか。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

リノベーションの内容次第かと思います

一番気になるのは断熱性ですね
戸建に住んで一番悩んだ（キツかった）のは夏の暑さと冬の寒さです

リノベーションとして断熱性能を上げるための工事がされているなら良いですが
内装、水回り程度のリフォームであれば上記の問題に直面すると思います

それならば、新築建売の方が昔より建材の質が上がっているので快適に過ごせるかと
中古で購入後に屋根（天井）と床の断熱材を自分でDIYするなど対策をするなら中古でも良いかとは思います

いずれにしても価格差次第ですね
同じ条件で価格が2000万以上違っているなら悩みます
2000万未満であれば新築を選ぶと思います

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

二者択一なら「新築」がいいでしょう。
最近の建売物件は昔のようにテキトーではなくて、きちんとしてますからね。

一方、リノベーション物件はその売主（工事業者）によってはテキトーに表面だけ綺麗にしてるだけです、目に見えない部分がテキトーということもちらほら見受けられます。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

うちは中古で買って大正解でした。
ローン返済が抑えられるのでキャッシュフローに余裕ができます。
もちろん、リフォーム資金に回す余裕もできます。
もともと中古なのでリフォームも躊躇いなくできますし。

新築には新築の良さもあるんでしょうけど。
うちは中古で大満足でした。
ちなみに購入当時で築15年の物件でした。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

どれも物件によるとしか言えません。
中古物件の劣化にしても築年数による、それまでの手入れによる。
新築はいいけど、これから隣人が揃っていくような場所なら、どんな人が来るのかもわからない。
資産価値は上モノよりも土地の場所です。

• なるほど：0
• そうだね：1
• ありがとう：0

この質問が不快なら