教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン控除について

不動産屋さんから「新築で省エネ住宅なのでローン残高が年末時点で3000万円あれば控除されます、なのでなるべく13年間は3000万円を切らないようにしてください」と言われたのですが合ってますか？

3000万円を下回ると控除されなくなるのでしょうか

質問日時： 2024/8/22 11:51:09 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/8/22 21:21:03

1EJRDLI

＞言われたのですが合ってますか？

前提が不明（話の流れ・主語が見えない）、合っているかどうかは分かりません。

主語が、、、
「住ロ控除を受けるには」となると、間違いです。
「控除額を最大にするには」となると、合っています。

前者は当然として、後者であっても的外れ感が、、、
話の流れが分かりませんが、業者との話が噛み合ってない可能性もあるかと。

＞3000万円を下回ると控除されなくなるのでしょうか
上記の通り。

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A 回答日時： 2024/8/22 12:30:29

都市銀行で融資担当しております
関係ありません嘘です

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A 回答日時： 2024/8/22 12:10:04

ちょっと違いますね。

住宅ローン控除は年末残高から計算されます。されますが、新築の省エネ住宅なら上限が3000万円です。

3000万円×0.7％＝21万円の控除となります。これが4000万円で合っても上限が21万円です。

で、仮に年末残高が2990万になったとしたら、20万9300円になります。

不動産屋さんは3000万円残っていれば最大額の控除が受けられます。そこから減ると控除額も減ります、と言いたかったのでしょう