教えて！住まいの先生

築年数は経っていますが、中はリノベーションされていて綺麗だった(住む前は綺麗に見えた)ので、引っ越しを決めました。
契約前、大家さんは元大工だと聞いていたので、今後何かあっても安心だなと思いました。
実際、引っ越し前に気になる箇所は事前にお願いしたら直せるところは大家さんが自ら直してくださいました。

いざ引っ越して住み始めると、お風呂の排水菅がとても細く、全く排水が追いつかず普通にシャワーを浴びているだけで足首までオーバーフローしてくるので、
大家さんにお風呂の配管を直してほしいとお願いしたら、基礎がどうのこうのと言って直してくれませんでした。(ちなみに詰まりは一切ありません)
そしてこの時にわかったことがあり、大家さんは元大工でも何でもありませんでした。
なんの資格もなく、古い家を買い取ってはDIY感覚で修繕したつもりになって、賃貸に出しているようです。

まぁ、時間経てば流れるし古い家だから仕方ないか…と我慢しようと思っていた矢先、季節は夏になり
敷布団で寝ている同居人や、床に寝転んでいた猫が身体中を掻きむしり、かさぶただらけになりました。
動物病院に診せたところ、獣医さんから、家にダニが繁殖していると思うのですぐに畳やカーペットを取り替えた方がいい、と言われたため
工務店を呼んで各部屋の床と、ついでにお風呂の配管も見てもらいました。

部屋の床は腐ってダニの温床になった畳の上からタイルカーペットを貼り付けただけで、タイルカーペットを貼ったことで通気性が悪くなりさらにダニが繁殖していました。
畳を全て剥がしてフローリングに変える工事を行うと30万近くかかる、と見積もりが出ました。
また、お風呂の配管についてはお風呂に対して合っていないサイズの配管が設置されているので、床を剥がして配管を丸ごと取り替えるためそちらも30万近くかかるとのことでした。

そちらを大家さんに伝えたところ、
お金がないので業者には頼まない。自分でやる。と言い張ります。
大工ではないと分かってからも、棚をつけてもらったり外してもらったりくらいはお願いしていましたが、
床の修繕となると話は変わってきます。
大工でもない人の直した床、不安で仕方ありません。
床が抜けたらどうしてくれるんでしょうか。

大家さんは貸している家、部屋に対して修繕義務があるはずですよね？
こちらで工務店さんにお願いして、費用を請求してもいいのでしょうか。
弁護士をつけるべきですか？

大変長くなりすみません。
年に何度も引っ越しはできないので、なんとか今の家に住み続けるためにも解決法をご教授いただきたいです。