教えて！住まいの先生
Q 賃貸について質問です。 今日マンションの壁から水漏れしているのに気づきました 約11年住んでいて壁紙は老朽化もあり所々ヒビが入っている状態です。
窓の周りのヒビが入った壁紙の隙間から水滴が出てきます。
鉄筋コンクリートの建物、3階の角部屋で外壁側なので隣や上の部屋は関係ないと思います。
最近の豪雨の影響ではないかと思ってますが一昨年くらいにマンションの外壁工事をしてたので雨の影響が出るものなのかも疑問です。
今まで全く気づいてなかったのでいつからかはわからないですが、明日管理会社に連絡しようと思ってます。
この場合借り主側の負担になるのでしょうか？
また壁の工事になる場合、退去することになるのでしょうか？
鉄筋コンクリートの建物、3階の角部屋で外壁側なので隣や上の部屋は関係ないと思います。
最近の豪雨の影響ではないかと思ってますが一昨年くらいにマンションの外壁工事をしてたので雨の影響が出るものなのかも疑問です。
今まで全く気づいてなかったのでいつからかはわからないですが、明日管理会社に連絡しようと思ってます。
この場合借り主側の負担になるのでしょうか？
また壁の工事になる場合、退去することになるのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/7 13:21:47
貸借人の責任でなければ修繕費を負担する必要はないと思います。
漏水は躯体と窓枠部分の防水不良、設備配管等外壁貫通部分の防水不良などが疑われます。
漏水原因調査や修繕のために外壁側の石膏ボードなどを取り外す必要があるかも知れません。
経年の不具合あるかも知れませんが、RC造でしたら退去には至らないと思います。
漏水は躯体と窓枠部分の防水不良、設備配管等外壁貫通部分の防水不良などが疑われます。
漏水原因調査や修繕のために外壁側の石膏ボードなどを取り外す必要があるかも知れません。
経年の不具合あるかも知れませんが、RC造でしたら退去には至らないと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/7 13:21:47
ありがとうございます！
回答
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A
回答日時：
2024/9/2 09:22:23
原因は屋上、ベランダの防水劣化、窓その他の開口部シーリングの劣化等です。借り主側の負担は有りませんが本格的な工事になれば足場で覆われるので半年から1年はベランダが使用出来なくなったり、日が当たらないなどは有ります。
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