教えて！住まいの先生
Q 住宅の購入について質問です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 東京都八王子市みなみ野5丁目28-1、28-2、28-5の一部 JR横浜線「八王子みなみ野」駅徒歩21分～22分
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
この建売住宅の購入を検討しています。しかし、4年後の移動がほぼ決定しており、その際に売却予定です。ただなかなかよい賃貸が見つからない現状です。賃貸にするべきか4年後も値段が下がらないことを期待して建売住宅を購入すべきかご意見を頂きたいです。
この建売住宅の購入を検討しています。しかし、4年後の移動がほぼ決定しており、その際に売却予定です。ただなかなかよい賃貸が見つからない現状です。賃貸にするべきか4年後も値段が下がらないことを期待して建売住宅を購入すべきかご意見を頂きたいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/4 08:45:34
買わないですね
希望物件の周りの新築戸建てや中古物件を確認されました？
都心からも離れた駅で、駅からの距離も遠い
４年後に売却するにしても、買い手がつくか微妙ですし、
相当値下げしなければ売れるとは思えません
仮にですが、質問者さんが同じ物件を４年後に、築４年の中古で購入するとしたら幾ら出せますか？
「その金額を出すなら別の新築戸建てを買う！」という結論に達するかと思いますよ
希望物件の周りの新築戸建てや中古物件を確認されました？
都心からも離れた駅で、駅からの距離も遠い
４年後に売却するにしても、買い手がつくか微妙ですし、
相当値下げしなければ売れるとは思えません
仮にですが、質問者さんが同じ物件を４年後に、築４年の中古で購入するとしたら幾ら出せますか？
「その金額を出すなら別の新築戸建てを買う！」という結論に達するかと思いますよ
回答
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A
回答日時：
2024/9/3 12:14:57
ご年齢とかどうして購入しないといけないのかのひっ迫状況が分からないですが、私なら賃貸にしますね。
もっと良いアクセスの物件を買い、いつか戻るとか言うのであればその間賃貸でダメージ少なくしようとか検討しますが。。
もっと良いアクセスの物件を買い、いつか戻るとか言うのであればその間賃貸でダメージ少なくしようとか検討しますが。。
A
回答日時：
2024/9/3 11:54:03
4年間限定なら、当然に賃貸です。
「4年後も値段が下がらないことを期待して」でなく、値上がりによる売却益が得られるなら別の判断になるが、不確実なリスクは負わないです。
「4年後も値段が下がらないことを期待して」でなく、値上がりによる売却益が得られるなら別の判断になるが、不確実なリスクは負わないです。
A
回答日時：
2024/9/3 11:20:16
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