教えて！住まいの先生

凄いな。度胸あるわ。
まぁ子供が出来て、中高生くらいに成ったなら、苦労しますよ。

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２５歳なので４０年でも問題ありません。

子供はこれからですか？まだなら産休育休で収入が減りますし、無事仕事復帰出来る保証もありません、復帰しても時短などで収入が下がる可能性もあります、支払いが大変になるかもしれません。

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事前審査はしましたか?
おそらくあなた単独では40年でしか返済率の問題で融資は出ませんね。

また奥様が転職三か月では参考程度ですからあなた単独で40年ロ－ンが適切な判断ですね。

奥様の収入が安定していれば豊かではありませんが問題はありませんね。

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どちらかといえば35年ローンです。
返済額だけで考えると安く見えますが、結局借金です。先延ばしすればするほど総返済額が増えます。また働ける年齢も重要です。35年でも5500万円の物件を買うと首が回らなくなるでしょう。

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木造だと寿命は50年程度なので、老後に建て替えが必要です。
家族が増えて、必用な間取りが変わるかもしれません。
都市銀行で融資を受けるには、
正社員歴3年以上、勤続3年以上、年収300万以上が条件なので、
まだ勤続年数が足りません。

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お金の動きを書き出してみましょう。

貯金 いくら
親からの援助 あればいくら
35年ローンの場合の毎月の返済額

毎月の生活費
節目で必要なお金（入院、慶弔、子どもがいるなら学費など）
税金（固定資産税が意外と重荷）
保険
車の買い替え（あれば）
老後の資金の積立

まず今の手取りでローンや生活費を払っていくら貯金できるか。
何年後までにいくら貯金が必要か。
例えば老後2000万円問題を真に受けるなら、毎年50万円は老後のためにつみたてておきたいですよね。

そんな感じで書き出していけば、無謀かどうかわかりやすいと思います。

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