教えて！住まいの先生

Q 以前上の階の住人による過失で漏水被害に遭い、修理が終わり9ヶ月後の現在、今回はマンションの不備で漏水被害に遭いました。

前回からそんな月日が経っていないのに、漏水被害にあい、前回の工事の時にしっかり調べなかったのかと思ってしまいます。

管理人側は、工事は行うけど、保険が適用される、慰謝料を払うなど何も言ってはこないのですが、そういったお金はもらえるのでしょうか？
また、引っ越そうかとも考えているのですが、すぐに引っ越せるのでしょうか？

質問日時： 2024/9/11 13:20:30 解決済み解決日時： 2024/9/13 12:58:22
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/13 12:58:22

まず、前回は的な水漏れでしたが、今回はマンションの不備（経年劣化等）で水漏れが起きそうな築年のマンションなんですね。
そこに住むことは当然として、借主がリスクを負うべきです。
ですから、同じ部屋のサイズの新築マンションよりもお家賃が２/3位と安いわけです。

マンションの不備で起きた水漏れは、共用部分だったり、専有部分だったりしますが、配管はかなり長いので、漏水した場所以外にも周辺の数ｍ位は目視確認できてもその先は、確認できません。
一箇所、水漏れが起きた箇所を修繕すると、次に弱い個所に負担が掛かり、別の場所で水漏れが起きたりします。
ですが、経年しているのであれば、当然のリスクです。

一般的に、保険は適用出来て修繕はされます。
その他、水漏れが起きた時にその近くにあったパソコンが水没し壊れたような物理的な損害賠償金は支払われますが、慰謝料は支払われません。