教えて！住まいの先生

Q 私の両親が住んでいる建物（建物Ａ）に叔父の手紙が届きます。今まで気にしていなかったのですが、ふと父に確認したところ叔父の住民票が建物Ａになっているため、

役所からの手紙などは建物Ａに届くそうです。
叔父は県外に住んでいるので、わざわざ両親が手紙を改めて送ったり、叔父が直接とりに来たりしています。
私が気にしていなかっただけで、この状態は10年以上続いています。

そこで質問なのですが、

①叔父が住民票を変更しない理由は何なのか。

②将来的に叔父は土地の持ち分の売却を検討しているそうなのですが、
こちらに購入資金がない場合、他人に売ることは可能なのでしょうか？

情報
●土地は父(2/3)と叔父(1/3)の名義（祖父から相続）

●建物は父名義（祖父から相続）

●借地料は毎月叔父に支払っている

以上です。
他にも何か必要なことがあればお聞きください。
宜しくお願いします。

質問日時： 2024/9/11 18:43:04 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/9/11 19:01:51

住民票を移動しない理由は、わかりませんね。
本人しかわかりません。

・誰かに、現在の居住地を知られたくない
・現在の居住区で選挙の投票を行いたい
・単に面倒くさい
様々な理由が考えられます。

もう一つの質問ですが
法律的には、持分の売却は可能です。

しかし土地は自由に使えない。
建物所有者に敷地を利用する権利があり、対抗できない。
など、購入するメリットが全く見当たりません。

もちろん、不動産屋さんも仲介してくれないことでしょう。
買う人が見つかるとは思えませんから。