教えて！住まいの先生

Question

Q 亡くなった祖母の家のことで困っています。先月祖母が亡くなり、何年か前まで1階で飲食店をしていた1軒家なのですが土地は借りてたようで地代を毎月払っていました。

住む者がいなくなったので処分しようと思ったのですが更地にして返す解約だったようで、家具の処分や解体も含め600万円ほどかかるみたいです。
祖母の遺産等は殆どなく、保険なども入っておらず、残っていたお金は葬儀代に使ってしまいました。

その建物の名義が祖母の父（私からすると曾祖父）で祖母には存命中の弟と妹がいます。
なので家もその2人が相続する形になるのですがが、祖母とは殆ど連絡もとっておらず、家の話はしましたが困っていました。
祖母には私が1番近くにいて色々としてもらったこともあり、丸投げはできない状態です。
祖母の弟と妹も手続き等があるならやるし、多少ならお金もとは言ってくれたのですが高額すぎて難しいです。
私も余裕はなくお金は出せる状態じゃありません。
不動産屋等にも何か方法がないか聞いてみましたが、更地にして返すしかないと言われました。

更地にするお金がない場合、毎月地代を払って置いておくしかないのでしょうか？

何か他に方法ありましたら、可能か調べてみたいので教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

質問日時： 2024/9/17 12:11:13 解決済み解決日時： 2024/9/18 10:20:22
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Answer 1 · 2024-09-18T10:20:22.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/18 10:20:22

曾祖父がお亡くなりになられて遺産分割協議されていなければ当該建物は法定相続により、おばあさまとそのご兄弟がそれぞれ3分の1を所有していた事になります。今般おばあさまがお亡くなりになられた事による法定相続人はその子供であるあなたの親です。あなたの親に兄弟がいたらあなたからするとおじやおばです。おばあさまのご兄弟には相続権ありません。但しあなたの親御さんが他界されているとの事ですので、代襲によりあなたはおばあさまの法定相続人になります。おばあさまにお子さんが一人しかおらずあなたにご兄弟がいなければあなたがおばあさまの持分全ての相続人となり持分3分の1で立場はおばあさまのご兄弟と同じです。いずれにしても本件について、あなたは完全に当事者ですので法律の専門家に相談しおばあさまのご兄弟と今後について話し合う必要があると思います。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/9/18 10:20:22

ありがとうございました(^^)

Answer 2 · 2024-09-17T16:46:44.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/17 16:46:44

そうですね
通常、借地を借りて家を建てて使っていた場合、返すときは更地にして返すとなっています
だって、更地にしてもらわないと、次の人に貸せないから、土地を持っている人も困るでしょ？

すでにお祖母様の財産を使っていまっているようなので、相続放棄もできません
更地にできないなら、契約を更新し、地代を払い続けるしかないですが、ずっと払い続けても、その分お金がかかるだけで何の解決にもなりません
なんとか費用を安く抑える方法を探すのが一番かと思います

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Answer 3 · 2024-09-17T12:19:28.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/17 12:19:28

そもそもの話ですが、相続は
①配偶者
②子（あなたの父か母）
③子が亡くなっている場合は孫、つまりあなたのはずなのですが、なぜあなたたちがいるのに兄弟が相続人になっているのでしょうか。

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Answer 4 · 2024-09-17T12:14:18.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/17 12:14:18

弁護士相談の案件。
法律相談は市で無料相談やってるし、法テラスって無料相談もあるから問い合わせたり調べたりして、とりあえずそこ行ってみ？

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