教えて！住まいの先生

現状渡しで、あなたが出るときも清掃費用の負担を求められないのなら、別に構わないのでは？
費用がかかるものは全て借り主が負担していることを認識してください。要求したら貴方がコスト負担するんです。

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最低なオーナーですね。
貴方が書いてある部分はまともな不動産会社が管理している一般的な物件ならやって当たり前の内容です。
入居前クリーニングを業者に頼んで仕上げるからです。

オーナーが窓口以外を自分で管理している物件だと、「入居前クリーニングを業者に頼むのがもったいない！」と自分で掃除するオーナーはたまに居ます。
様子をうかがう限りはそれの可能性が高いと思います。
管理会社が間に入っている物件でも、不具合や対応時にカネ出すのは大家なので大家が「金ないから無理。最低限しかしない」というのは本当によくあります。
そういう物件は最悪です。

しっかりした管理会社だとそういうオーナーへも「そんなこと言ってもこれはやるのが普通です」と進言します。
それでも聞き入れないオーナーの物件は管理会社から管理契約を切ってしまう場合もあります。
客との間に入るのは管理会社で評判を勝手に落とされるのも管理会社ですからね。

今回は悲惨でしたが「次回から新築にする」はちょっと飛躍していると思いますよ。
まともな管理がされている物件は築30年超の物件でも綺麗に入居前リフォームしてあるのが普通です。
要は内見の際に「これ今汚いですけどこの後クリーニングはちゃんと入るんですよね？」「この部分のカビ汚れはどうなるのか」などの詰めは必ず必要ですが、今回それが甘かったのもあると思いますよ。
管理会社が言った現状渡しという事も今回よりずっと前の契約前の段階で必ず一度は発言していると思いますよ。
ですので管理会社としては「現状渡しという現実に納得して契約してもらっているのになんでいろいろ言ってくるんだろう」と捉えられている可能性も十分あります。

内容見てるとどうも初めての一人暮らしの様な気がしますが、
そうであればもう今回は勉強という事にするしかないです。
運悪く不動産屋の担当にも恵まれなかったようです。
賃借人として言える事言うべき事をもっと知って次回に繋げて下さい。

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