教えて！住まいの先生
Q 3坪買い足した敷地の名義についてご相談させていただきます。自宅は80坪で義理両親と主人と私（妻)で暮らしています。土地も家も義父の名義です。
自宅が敷地のギリギリに建ててあるため、隣の土地を幅50cmで買い足すことになりました。約3坪（分筆費用含め100万)になります。相続税を考えると、買い足す土地は義父ではなく主人の名義の方が良いのでしょうか。義父と義母は元気ですが80代です。よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/21 18:45:08
（元）不動産会社経営の宅建士です。
まず、別に驚かすつもりはありませんが―――――
不動産を、共有名義（特に親子親族の場合）は可能な限り避けた方が良いのです。
共有名義にして取得する時点では、きわめてなごやかで円満な関係が存在するのでしょう。
ところがこれが、事故その他の異変が発生などで、親子に亀裂が入った場合に、不動産共有の場合には、取り返しの付かない関係になってしまうことが多いのです。
親子でも、
◆土地は親所有
◆建物は息子（娘）名義で登記
ならまだマシではあるのです。
しかしこれが、
◆親が土地所有
◆建物は「娘の夫」所有となった場合です。
つまり―――亀裂が入った相手に、署名・実印がもらえるか―――と言う話なのです。
●親も子も、各々独立した不動産所有の方が、必ず良いのです。
これを「リスク管理」と称しております。
まず、別に驚かすつもりはありませんが―――――
不動産を、共有名義（特に親子親族の場合）は可能な限り避けた方が良いのです。
共有名義にして取得する時点では、きわめてなごやかで円満な関係が存在するのでしょう。
ところがこれが、事故その他の異変が発生などで、親子に亀裂が入った場合に、不動産共有の場合には、取り返しの付かない関係になってしまうことが多いのです。
親子でも、
◆土地は親所有
◆建物は息子（娘）名義で登記
ならまだマシではあるのです。
しかしこれが、
◆親が土地所有
◆建物は「娘の夫」所有となった場合です。
つまり―――亀裂が入った相手に、署名・実印がもらえるか―――と言う話なのです。
●親も子も、各々独立した不動産所有の方が、必ず良いのです。
これを「リスク管理」と称しております。
回答
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A
回答日時：
2024/9/19 09:30:21
旦那さんに兄弟とかはいるのですか? 義父は遺言で旦那に譲るとでも書いているのですか?
A
回答日時：
2024/9/18 12:14:58
将来のことを考えると、ご主人名義ではなく、あなた名義とするのがよいです。
ご主人は、あなたのご両親から相続することは出来ないので、相続が発生した場合は、ご両親の不動産は、あなたに相続される可能性が高いです。
そうなるとあなた名義の土地とご主人名義の土地となるので、何をするにもややこしくなります。
ご主人は、あなたのご両親から相続することは出来ないので、相続が発生した場合は、ご両親の不動産は、あなたに相続される可能性が高いです。
そうなるとあなた名義の土地とご主人名義の土地となるので、何をするにもややこしくなります。
A
回答日時：
2024/9/18 08:54:23
A
回答日時：
2024/9/17 22:18:04
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