教えて！住まいの先生
Q 賃貸物件の違約金について質問です。
新築物件に入居後3か月でいろんな物にカビが大量発生。２４時間換気の設定が間違えていたみたいです。直したあとも湿度が高く換気量を増やす為に台所や浴室やトイレの換気扇をつけっぱなしにしないといけない状況で光熱費は上がり引っ越しを考えてます。物件の不備でも違約金は発生しますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/26 09:25:26
今の時期にカビですか？
換気の設定とかいう前に建物の構造の問題だと思います。
賃貸物件はアパートですか？
マンションですか？
鉄筋コンクリート住宅か木造か軽鉄筋か？
鉄筋住宅なら換気性が悪いのでカビは発生しやすいです。木造や軽鉄筋などは比較的湿気が壁に出にくいです。
普通の暮らしなら、風呂、トイレは使用後数分換気。
料理はガス使用中換気扇使用。
洗濯を部屋に干したら乾くまで換気扇使用。
で湿気は目立ちません。
あと今の時期はエアコン使用すると思いますが、エアコン使用中は除湿機と一緒の効果ですので湿気は取れる。
これで建物にカビ生えるとなれば、冬場は地獄ですよ。壁や窓は常にビショビショ状態。カーテンや布団も湿気でカビ生えます。
その備え付け？の換気扇のことは設定ミスとか黙って、管理会社にこの建物カビが凄いけどどうなんですか？ってクレーム入れたほうがいいですよ。
今の時期室内にそのカビなら壁の中などはもっとすごいです。壁の中の湿気が排出されないと何しても無理だと思うのでうちには非が無いと訴えたほうがいいですよ。
あと他の住民と話すことができたらh化の部屋のカビ事情も聞いて法が良いです。
もしそこに住むなら除湿機2台ぐらい入れたほうがいいです。
換気の設定とかいう前に建物の構造の問題だと思います。
賃貸物件はアパートですか？
マンションですか？
鉄筋コンクリート住宅か木造か軽鉄筋か？
鉄筋住宅なら換気性が悪いのでカビは発生しやすいです。木造や軽鉄筋などは比較的湿気が壁に出にくいです。
普通の暮らしなら、風呂、トイレは使用後数分換気。
料理はガス使用中換気扇使用。
洗濯を部屋に干したら乾くまで換気扇使用。
で湿気は目立ちません。
あと今の時期はエアコン使用すると思いますが、エアコン使用中は除湿機と一緒の効果ですので湿気は取れる。
これで建物にカビ生えるとなれば、冬場は地獄ですよ。壁や窓は常にビショビショ状態。カーテンや布団も湿気でカビ生えます。
その備え付け？の換気扇のことは設定ミスとか黙って、管理会社にこの建物カビが凄いけどどうなんですか？ってクレーム入れたほうがいいですよ。
今の時期室内にそのカビなら壁の中などはもっとすごいです。壁の中の湿気が排出されないと何しても無理だと思うのでうちには非が無いと訴えたほうがいいですよ。
あと他の住民と話すことができたらh化の部屋のカビ事情も聞いて法が良いです。
もしそこに住むなら除湿機2台ぐらい入れたほうがいいです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/26 09:25:26
細かく色々教えて頂き ありがとうございました。管理会社と話し合いをして 設備に異常はないので責任はない。と言われて2ヶ月間話し合いや設備を見に来たりを繰り返し 冬は結露で窓がベチャベチャにやる事や普通に生活が出来ないと思い引越しをする事にしました。 せめて家具や衣類の損失した分の保証をお願いしているところです。
回答
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A
回答日時：
2024/9/18 11:04:38
オーナーや管理者次第ですね。
物件の不備と認めてくれたら払わないでよくなるかも。
物件の不備と認めてくれたら払わないでよくなるかも。
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