教えて！住まいの先生

境界ピンがあるはずなので必要ないです。

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ニュータウンの分譲地なら土地家屋調査士は不要でしょう。
まあ、明らかに公簿面積や地積測量図と異なってるようなら別ですが。

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通常、実測があった土地を購入します

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・30年前のニュータウンの中古物件で「整形地」と書かれている物件を購入する場合、土地家屋調査士による調査を行うことをお勧めします。

・調査費用が80万円程度かかるとのことですが、これは物件の価格次第で変わります。必要経費として予算計上しておくことが賢明です。

・調査のタイミングは、売買契約を締結する前に行うのが一般的です。契約後に境界トラブルなどが発覚すると、対処が難しくなる可能性があります。

・不動産会社が提示する境界線が間違っていることも多いようですので、第三者機関である土地家屋調査士による確認が重要となります。

・整形地の場合、過去に土地の形状が変更されている可能性があり、境界確認が特に重要視されます。安全を期すため、契約前に調査を行うことをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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土地家屋調査士による調査は、特に中古物件の購入時には重要です。整形地であっても、境界線の確認や登記情報の精査が必要です。調査費用は高額に感じるかもしれませんが、後々のトラブルを避けるためには必要な経費と考えられます。調査を依頼するタイミングは、契約前が望ましいです。これにより、契約時に土地の状況が明確であることを確認し、安心して取引を進めることができます。予算計画には、この調査費用を含めておくことをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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