教えて！住まいの先生

神奈川県もピンキリです。
良い値段出るのは横浜市と川崎市位です。
何処の市も書かれていないのに、なんだかんだ値段を言うコメントするのは偽善者か嘘つきですね。

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上がってきているというより、上げているって感じかと思いますよ。

不動産業者が査定を上げているというより、売主がこの値段でやってくれ！っていうのをしょうがないからそれで売り出ししていると言ったほうが正しいかと思います。
特に大手仲介業者は、売主の言いなりです。
なので、売れ残っている物件がたくさんあり、売れ残っている物件を見て相場が上がっていると勘違いするケースも多々あるでしょうね。
売れる価格はもっと下ですよ。

それが不動産業者の本音です。
売りに出して売れなくても、仲介業者は屁でもないので、時期が来たら価格を下げて売れるまで放置っていうのが基本スタンスですよ。

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こればかりはどの不動産屋もわからないかと思いますが、私の予想は3極化が進むかたちになると思います

・だんだん価値が目減り
・並行
・価値上昇

人口減少する郊外は価値が目減り
都心になれば価値上昇です

これから金利があがれば物件価格は自ずと下がりますし色々な要素がありますから予測は困難です

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