教えて！住まいの先生

Q 災害で家が倒壊して住めなくなっても家のローンを払わないといけないという謎のルールは廃止すべきでは？あまりにも建築会社が優遇されすぎでは？

災害に耐えれないようなモロい家を建てた建築会社が悪いことにならないのですか？

質問日時： 2024/12/15 19:18:06 解決済み解決日時： 2024/12/27 15:44:34
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A 回答日時： 2024/12/27 15:44:34

お金をことは借りた人と金融機関の間の契約です。建築会社は関係ありません。借りた以上返さなければいけないというだけの話です。そのために火災保険なり地震保険で備えますよね。

ただ、脆い家というか決定的な瑕疵があればそれは建築会社に責任を追及出来なくもないでしょうね(ただ数年前程度ならまだしも未来永劫そんな責任は問える訳もなく)

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A 回答日時： 2024/12/16 12:11:51

火災保険にはちゃんと入りましょう

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A 回答日時： 2024/12/15 19:56:26

住宅ローンと言う仕組みが無くなって
現金決済できる方、フリーローンで借金借入が可能な方のみ住宅が建てれる様になるだけかと。

そこら辺は施主が
火災保険、家財保険、地震保険、瑕疵担保保険(2号対象の場合)、その他損害保険
などにてで必要に応じて身を守るべきですね。

ただそれらを複合化して
アメリカなどのようにノンリコースローン(物件を放棄すると債務も無くなる)のような仕組みや選択肢は必要かな？とは。