教えて！住まいの先生
Q 田舎の実家は、戦前からの借地で、家屋は私の兄弟のものです。
このたび、地主より「前回の値上げから10年以上経過し、その間物価は上昇し、固定資産税等の税金も増額されております。また、近隣類似の土地の賃料との比較などから、現在の地代はかなり安くなっております。つきましては、地代を○○円から○○円に値上げしたい」旨の通知がありました。
倍近い値上げです。
一般に、地代値上げの通知は、無抵抗に受け入れるしかないのでしょうか。
（昔からの地主で、吹っかけるような地主でないことは確かですが・・・）
倍近い値上げです。
一般に、地代値上げの通知は、無抵抗に受け入れるしかないのでしょうか。
（昔からの地主で、吹っかけるような地主でないことは確かですが・・・）
質問日時：
2024/12/15 21:57:16
解決済み
解決日時：
2024/12/17 15:28:18
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 68 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/17 15:28:18
地主からの、地代引き上げの正当事由は、
公租公課の上昇
周辺地代の上昇
最初から地代が安い
これらです。
本件では、周辺地代が上昇しているので、一定額は飲まないといけなさそうですね。引き上げ幅は相談できますし、内容次第で裁判所に地代変更の調停や訴訟が可能です。
公租公課の上昇
周辺地代の上昇
最初から地代が安い
これらです。
本件では、周辺地代が上昇しているので、一定額は飲まないといけなさそうですね。引き上げ幅は相談できますし、内容次第で裁判所に地代変更の調停や訴訟が可能です。
回答
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A
回答日時：
2024/12/16 09:05:08
根拠を提示してもらい交渉です
A
回答日時：
2024/12/16 02:29:33
値上げの根拠となる地価や周辺賃料（地代）相場に関する具体的な数値などが示されていなければ、評価証明や近隣相場などから減額請求
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