教えて！住まいの先生

借りるかなと。
一旦借りてしまえば普通賃借契約は正式には家賃滞納でもあって裁判しないと、追い出しが出来ないので、ずっと住めますし。終の住処なら買うかも知れませんが。
買うと不動産への売買手数料と名義変更とかの手続き費用もかかります。

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建築年月、収入、年齢などの総合判断なので何ともです

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若いんですよね？購入じゃ無いですか？

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あなたの年齢によりますが私なら買います。若いうちは賃貸渡り歩くと気楽で良いかと思いますが高齢になると審査厳しくてなかなか貸してもらえなくなるので。高齢になった時に住んでいる賃貸が建て替えで追い出されたら途方に暮れそうなので

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こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）管理費と修繕積立金で1万円ぐらいということは、修繕積立金は数千円程度で、マンション全体の修繕積立金も簡単には貯まりませんので、長期間保有すると大規模修繕で一時金が必要になったり、ローンを組むでも毎月の負担額が急に上がる可能性が高いですね。1回の大規模修繕工事で、1戸当たり100万円～150万円の一時金が徴収されるマンションなんて世間には沢山ありますので、購入の場合はその辺の覚悟もしておく必要がありますね。

２）500万円で売られているということは、その地域のマンションニーズが高くないか、マンション自体の人気がないかのどちらかだと思いますので、資産性もあまり期待できないので、同じくらいのレベルのマンションが賃貸で25000円～30000円で借りれるなら、普通は賃貸を選ぶのかなと思います。

★具体的な場所や物件条件が細かに分かりませんので、質問の情報だけだと上記のような回答になるかと。

以上、ご参考になれば幸いです。

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その2択なら借りる方ですかね。

どうしても何かの理由で欲しいとか建て替え狙いのギャンブルなら止めませんけど。

高い方が良いとは思いませんが安いには安いの理由があるし、古くなればなるほど修繕費上がりますし

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500万円だと築50年クラスですよね
10年後には建て替えや解体の話しが現実的になってきます
そうなったら安値でも売れないしタダでもらってくれる人もいないので、ただの負動産になってしまいます
その２択だったら賃貸しかありえないですね

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借ります。
買うなら区分所有法と分譲マンションのリスクを勉強してから。
組合活動とか好きなら買ってもいいでしょう。
嫌いなら買っちゃダメ。
しかも、昨今は組合の理事を逃げる卑怯者が増えてます、そうなると他の人の負担が増えて非常に迷惑。

また、理事をプロに任せる組合も増えました。
もちろん、金がかかります。

また、安いマンションは組合が崩壊してます。
安くしないと誰も買ってくれないって事ですから。

そんなマンション、10年後に廃墟になるかも知れません。
100年住めるマンションなら値崩れしませんから。

そう考えると賃貸が楽です。

ボロマンション買っても、転売ができません。
転売するまで管理費、修繕積立金の支払い義務はあります。

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