教えて！住まいの先生
Q 不動産の質問です、よろしくお願いします。 私 男性48歳独身 彼女無し 結婚の予定無し 職業会社員 年収400万
現在神奈川県の大和市 大和駅徒歩8分ぐらいのワンルームマンションに賃貸で住んでいます。
入居して8年 近いうちに更新があります
ここから本題ですが年末に部屋のオーナーが部屋を550万円で買わないか?と言っていると不動産屋を通じて聞きました。
築34年 22㎡のワンルーム 鉄筋コンクリートで設備は時代なりです。
同じフロアの別の部屋が600万で売りに出てるので悪い話しではないと思うのですが。
現在の家賃が48,000円 更新するなら5,000円値上げすると言われてます。
家賃相場が5万円なのでそこは交渉中です。
物件自体は気に入ってるし更新して住み続けるつもりだったので購入のオファーは正直嬉しいのですが一括で買う貯金もありません。
購入するならローンになります。
200万円ぐらいなら頭金を準備出来ます。
このまま賃貸で住むか思い切って購入するか?皆様の知恵を貸して下さい。
入居して8年 近いうちに更新があります
ここから本題ですが年末に部屋のオーナーが部屋を550万円で買わないか?と言っていると不動産屋を通じて聞きました。
築34年 22㎡のワンルーム 鉄筋コンクリートで設備は時代なりです。
同じフロアの別の部屋が600万で売りに出てるので悪い話しではないと思うのですが。
現在の家賃が48,000円 更新するなら5,000円値上げすると言われてます。
家賃相場が5万円なのでそこは交渉中です。
物件自体は気に入ってるし更新して住み続けるつもりだったので購入のオファーは正直嬉しいのですが一括で買う貯金もありません。
購入するならローンになります。
200万円ぐらいなら頭金を準備出来ます。
このまま賃貸で住むか思い切って購入するか?皆様の知恵を貸して下さい。
回答
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A
回答日時：
2025/1/14 03:02:28
あなたが自分の人生を最終的に考えて、そこより広い物件を欲しくなる
確率が非常に低いのであれば、買いですね
数値的には賃貸で年間60万・・管理費や固定資産税を考えても
約10年住めば元が取れる数値ですね、悪くないと思いますよ
あなたが結婚したり、ワンルームじゃ終わらないという前提で有れば
買いでは無いでしょうけど・・
ローンに関しては正直にすべてを語って地元の金融機関全般に
持ち込んでください・・住宅ローンでは形式的に無理ですが
実際今住んでいる住民票がある物件ですし、少しの頭金も
入れると言う事であれば、そこまで高利ではない
いい形のローンをプロパーで考えてくれる金融機関もあると思います
確率が非常に低いのであれば、買いですね
数値的には賃貸で年間60万・・管理費や固定資産税を考えても
約10年住めば元が取れる数値ですね、悪くないと思いますよ
あなたが結婚したり、ワンルームじゃ終わらないという前提で有れば
買いでは無いでしょうけど・・
ローンに関しては正直にすべてを語って地元の金融機関全般に
持ち込んでください・・住宅ローンでは形式的に無理ですが
実際今住んでいる住民票がある物件ですし、少しの頭金も
入れると言う事であれば、そこまで高利ではない
いい形のローンをプロパーで考えてくれる金融機関もあると思います
A
回答日時：
2025/1/13 22:34:23
このマンションで頭金200万でローン組めるとしたら住宅ローンは組めないので、おそらくノンバンクで高金利になると思います。もし次転売するとしたら購入時更に築古になり現金のみになる可能性があり、出口を考えるとこの広さのワンルームをわざわざ買うか再検討すべきか考えた方が良い。負動産つかむ可能性があります。
買うなら値引きと低金利ローンがポイントになると思います。
買うなら値引きと低金利ローンがポイントになると思います。
A
回答日時：
2025/1/13 22:07:07
気に入ってるなら購入でいいと思いますよ。
値段も高くはないですからね。
値段も高くはないですからね。
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