教えて！住まいの先生
Q 家をどこに建てるか悩んでいます。
現在、都内の賃貸に夫婦と子供2人（3歳、1歳）の4人で住んでいます。夫婦で「もう1人子供が欲しいね」なんて話もしている状態です。ただ、今の家が手狭になって来たので家を購入することになりました。
夫婦の職場は違いますが同じ駅で、今は自転車で約20分ほどの距離の賃貸に住んでいます。
上の子の幼稚園は夫婦どちらの職場からも近いところにあり、4月からの入園が決まっています。
①23区に戸建てやマンションを購入する
→公立の学力の平均は神奈川県より高く、手当も厚い。ただ、建売もマンションも3LDKが多いので3人目の子供は諦めることになる。
戸建てだと2〜3階建が多く、老後は階段の登り降りが心配。また、職場まで電動自転車で行けて1億円未満で探している。（単世帯）
②川崎市にある義祖父の土地に注文住宅を建てる
→駅から徒歩20分未満の土地に義祖父の家が建っているので、それを壊して義父と完全分離の二世帯住宅。
注文住宅なので間取りも自由に決められるため、子供を諦めなくて良いが公立小の学力が低い。
また、1階を親世帯2階を子世帯にする予定なので、老後は親世帯に私達が移り住むことができる。
数社のハウスメーカーに見積もりを出してもらったところ、どこも約9,000万円。
職場までは電車だけだと1回乗り換え約30分、バイクでも行くことができる。
③川崎市にある実家をリフォームして住む
→駅から徒歩3分にある私の実家は二世帯住宅なので、老後は親世帯に移ることができる。3,000万くらいでリフォームができると想定しています。
職場までも1回乗り換えで約20分、バイクでも行くことができる。
②と同じで平均的な学力は都内より低いし、部屋数の問題で3人目は諦めることになる。
最初は②で話が進んでいましたが、義父から「1億円払って川崎市に建てるなら、同じ金額を出して都内に家を買った方が子供たちの教育にも良いのではないか」と言われています。その意見に対して確かになぁとも思う反面、老後の生活も心配です。
③の場合は①②より安く済むだけで②と生活環境はあまり変わらないよなぁと思っています。
そうしたら①になりますが、戸建てだと老後が心配なのでワンフロアで生活できるマンションの方が良いのでしょうか。夫婦の希望としては戸建てです。
たくさんの意見をいただけると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。
夫婦の職場は違いますが同じ駅で、今は自転車で約20分ほどの距離の賃貸に住んでいます。
上の子の幼稚園は夫婦どちらの職場からも近いところにあり、4月からの入園が決まっています。
①23区に戸建てやマンションを購入する
→公立の学力の平均は神奈川県より高く、手当も厚い。ただ、建売もマンションも3LDKが多いので3人目の子供は諦めることになる。
戸建てだと2〜3階建が多く、老後は階段の登り降りが心配。また、職場まで電動自転車で行けて1億円未満で探している。（単世帯）
②川崎市にある義祖父の土地に注文住宅を建てる
→駅から徒歩20分未満の土地に義祖父の家が建っているので、それを壊して義父と完全分離の二世帯住宅。
注文住宅なので間取りも自由に決められるため、子供を諦めなくて良いが公立小の学力が低い。
また、1階を親世帯2階を子世帯にする予定なので、老後は親世帯に私達が移り住むことができる。
数社のハウスメーカーに見積もりを出してもらったところ、どこも約9,000万円。
職場までは電車だけだと1回乗り換え約30分、バイクでも行くことができる。
③川崎市にある実家をリフォームして住む
→駅から徒歩3分にある私の実家は二世帯住宅なので、老後は親世帯に移ることができる。3,000万くらいでリフォームができると想定しています。
職場までも1回乗り換えで約20分、バイクでも行くことができる。
②と同じで平均的な学力は都内より低いし、部屋数の問題で3人目は諦めることになる。
最初は②で話が進んでいましたが、義父から「1億円払って川崎市に建てるなら、同じ金額を出して都内に家を買った方が子供たちの教育にも良いのではないか」と言われています。その意見に対して確かになぁとも思う反面、老後の生活も心配です。
③の場合は①②より安く済むだけで②と生活環境はあまり変わらないよなぁと思っています。
そうしたら①になりますが、戸建てだと老後が心配なのでワンフロアで生活できるマンションの方が良いのでしょうか。夫婦の希望としては戸建てです。
たくさんの意見をいただけると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。
回答
4 件中、1～4件を表示
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A
回答日時：
2025/1/14 12:15:51
東京23区で生まれ育ったものです。現在は地方在住で２児の母。
まず、公立学校の平均学力は気にする必要がないです。
平均はあくまで平均ですし、その点数が５点違ったところでたいした影響はございません。
私が都内の国立大学に行った際に、東京出身だから学力高いなとか、神奈川県民はいまいちだなとか、そういう印象は全くなかったですよ。完全に個人差が凌駕しますから、東京都神奈川なら、公立の学力差は無視です。
学力差というより、アクセスのしやすい公立高校の多さのほうが問題です。
現在公立中学に通う受験生のお子さんがいる友人がいます。本人は２３区出身で現在神奈川で子育て中。
高校の選択肢の少なさに驚いていましたよ、自分の時とは全然違うって。１ランク違うだけでかなり偏差値に差が出てしまったりするので、公立高校の受験を考えるなら都内を圧倒的におすすめします。
また３ＬＤＫだから子供を諦めるっていうのはとてももったいない話だと思います。世の中には、そこそこの収入があるけど立地優先で物件選びをした結果都内の３ＬＤＫになった→子どもは３人…みたいなご家庭はたくさんあります。
例え子どもの性別が違ったとしても、どうにか生活はしていけます。
もちろん不便なこともあるでしょうけど、9000万の家を検討することが出来るほど経済力があるご家庭なら、大丈夫なのではないでしょうか。知恵と工夫でどうにでも出来ることかと思います。
戸建ての３階は大変だと思いますが、２階なら老後もそこまで厳しくはないと思います。もちろんワンフロアは理想的ですが、都内の戸建てなら老後に売却も出来るでしょうし、２階建てまでなら気にしすぎなくて良いのではないでしょうか。それよりも、現在～大学までの環境を取ったほうが良いのかなと思いました。
老後は交通の便が良く病院施設が豊富にある都内のほうが安心感もあるでしょう。
川崎市って、かなり大きいですからねぇ…。
蒲田寄りならほぼ都内という扱いですが、稲城の方や青葉区隣接なら、だいぶ環境も違うでしょう。
私は、とにかく生きる上で利便性の高い方にする方が良いと思うし、正直今の時代に２世帯に行くのはリスクが高いと思います。自分たちが親世帯に入ったところで、子世帯に子が来てくれるとは限りませんから。
持て余しませんか。
ということで、①23区に戸建てやマンションを購入に１票。
ただ、②の立地が良くて２棟の家を建てられるなら、②でも良いのかもしれません。将来売却なり貸し出しがしやすいような設計にすることが必須です。
メゾネットの賃貸に出来るような設計も良いかもしれません。
まず、公立学校の平均学力は気にする必要がないです。
平均はあくまで平均ですし、その点数が５点違ったところでたいした影響はございません。
私が都内の国立大学に行った際に、東京出身だから学力高いなとか、神奈川県民はいまいちだなとか、そういう印象は全くなかったですよ。完全に個人差が凌駕しますから、東京都神奈川なら、公立の学力差は無視です。
学力差というより、アクセスのしやすい公立高校の多さのほうが問題です。
現在公立中学に通う受験生のお子さんがいる友人がいます。本人は２３区出身で現在神奈川で子育て中。
高校の選択肢の少なさに驚いていましたよ、自分の時とは全然違うって。１ランク違うだけでかなり偏差値に差が出てしまったりするので、公立高校の受験を考えるなら都内を圧倒的におすすめします。
また３ＬＤＫだから子供を諦めるっていうのはとてももったいない話だと思います。世の中には、そこそこの収入があるけど立地優先で物件選びをした結果都内の３ＬＤＫになった→子どもは３人…みたいなご家庭はたくさんあります。
例え子どもの性別が違ったとしても、どうにか生活はしていけます。
もちろん不便なこともあるでしょうけど、9000万の家を検討することが出来るほど経済力があるご家庭なら、大丈夫なのではないでしょうか。知恵と工夫でどうにでも出来ることかと思います。
戸建ての３階は大変だと思いますが、２階なら老後もそこまで厳しくはないと思います。もちろんワンフロアは理想的ですが、都内の戸建てなら老後に売却も出来るでしょうし、２階建てまでなら気にしすぎなくて良いのではないでしょうか。それよりも、現在～大学までの環境を取ったほうが良いのかなと思いました。
老後は交通の便が良く病院施設が豊富にある都内のほうが安心感もあるでしょう。
川崎市って、かなり大きいですからねぇ…。
蒲田寄りならほぼ都内という扱いですが、稲城の方や青葉区隣接なら、だいぶ環境も違うでしょう。
私は、とにかく生きる上で利便性の高い方にする方が良いと思うし、正直今の時代に２世帯に行くのはリスクが高いと思います。自分たちが親世帯に入ったところで、子世帯に子が来てくれるとは限りませんから。
持て余しませんか。
ということで、①23区に戸建てやマンションを購入に１票。
ただ、②の立地が良くて２棟の家を建てられるなら、②でも良いのかもしれません。将来売却なり貸し出しがしやすいような設計にすることが必須です。
メゾネットの賃貸に出来るような設計も良いかもしれません。
A
回答日時：
2025/1/14 08:50:26
職場よりちょっと離れても都内で、かつ新築に拘らずに家族に合わせた部屋数の戸建てを購入し、老後は売って平屋やマンション購入しては？
別に2階くらいなら往き来はなんてこと無いです。若いうちから平屋でないと大変だと、もうどこにも住めないです笑
ゆくゆくは義祖父や実家の遺産を受け継ぐなら今のうちに贈与受けて理想の家を購入しちゃうのもありです。
実家がら23区内ですが、最近中古がチラホラ出てます。一昔前の物件ですが建売より作りはよいし、今にはない良い素材が使われてたりして、それに土地代とリフォーム代だけで住めて、ゆくゆくは土地は売却できるので悪くないです。
中古とちょっと別エリアも考えたらよいかなと思います。
あと、学校は気になるなら受験しては？
川崎ならどこにでもアクセスできますからね。都内ほどの手厚さはないものの、神奈川も生活はできますし、家を自由にして学校は子供に合う学校を探すのもありかなと。
兄は都内の文教地区にいますが、最寄り学校も悪くないのですが、小学校受験させてました。結局どんなによくても公立は公立だから、、、とのことでした。
お子さんの性格や発達発育によりますが、中学受験するならば小学校受験も考えて住む場所を決めても良いかなと思います。
別に2階くらいなら往き来はなんてこと無いです。若いうちから平屋でないと大変だと、もうどこにも住めないです笑
ゆくゆくは義祖父や実家の遺産を受け継ぐなら今のうちに贈与受けて理想の家を購入しちゃうのもありです。
実家がら23区内ですが、最近中古がチラホラ出てます。一昔前の物件ですが建売より作りはよいし、今にはない良い素材が使われてたりして、それに土地代とリフォーム代だけで住めて、ゆくゆくは土地は売却できるので悪くないです。
中古とちょっと別エリアも考えたらよいかなと思います。
あと、学校は気になるなら受験しては？
川崎ならどこにでもアクセスできますからね。都内ほどの手厚さはないものの、神奈川も生活はできますし、家を自由にして学校は子供に合う学校を探すのもありかなと。
兄は都内の文教地区にいますが、最寄り学校も悪くないのですが、小学校受験させてました。結局どんなによくても公立は公立だから、、、とのことでした。
お子さんの性格や発達発育によりますが、中学受験するならば小学校受験も考えて住む場所を決めても良いかなと思います。
A
回答日時：
2025/1/14 08:16:16
注文住宅を平屋で建てた者です。
①から③まで、どれがよいかはわかりませんが、平屋を建てた者の意見として、ワンフロアで生活が完結する快適さは何ものにも代えがたいですね。
3LDKの２階建てだと、リビングや洗面が一階で寝室やクローゼットがニ階になると思うのですが、1日に何回も階段の昇り降りをすることになりますよね。
特に朝なんかは急いでるのに階段を上がって下がって、忘れ物して上がって下がって、この時間を人生で換算するとなかなかの時間になるのではないでしょうか？
平屋はそんなことはありません。
とても快適で老後も安心ですよ。
①から③まで、どれがよいかはわかりませんが、平屋を建てた者の意見として、ワンフロアで生活が完結する快適さは何ものにも代えがたいですね。
3LDKの２階建てだと、リビングや洗面が一階で寝室やクローゼットがニ階になると思うのですが、1日に何回も階段の昇り降りをすることになりますよね。
特に朝なんかは急いでるのに階段を上がって下がって、忘れ物して上がって下がって、この時間を人生で換算するとなかなかの時間になるのではないでしょうか？
平屋はそんなことはありません。
とても快適で老後も安心ですよ。
A
回答日時：
2025/1/14 06:45:09
全然意味がわからない。
職場が同じ駅→上の子が幼稚園
働いているなら保育所です。
それに家を建てるとか買う話は出てますが相続税の準備はないの？兄弟はいないのか？まったくもってわかならい。
職場が同じ駅→上の子が幼稚園
働いているなら保育所です。
それに家を建てるとか買う話は出てますが相続税の準備はないの？兄弟はいないのか？まったくもってわかならい。
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