教えて！住まいの先生
Q 退職後の軽井沢移住 50歳を過ぎて今後の準備を考えています。 東京在住ですが、 気軽に東京へ行ける程度の地方で暮らすことも考えています。 退職後、現在の投資運用資金１億程度で住宅を買って、
軽井沢に住むことは可能でしょうか？
軽井沢購入後、東京の自宅マンションは売って、
その代金5000万程度を投資運用に回します。
東急HVC旧軽井沢を開業当初から20年ほど持っていて、
年に何回も通って場所は気に入っています。
でも施設内は管理お任せなので自分でやるのは大変かも？
親が北海道美瑛に別荘を10年超持って東京と往復していたので、
別荘暮らしもなんとなく分かったつもりですが、
自分は当事者では無く遊びに行くだけだったので、
実際には分かっていないと思います。
退職して収入が無くなると難しいですかね？
補足
軽井沢購入後、東京の自宅マンションは売って、
その代金5000万程度を投資運用に回します。
東急HVC旧軽井沢を開業当初から20年ほど持っていて、
年に何回も通って場所は気に入っています。
でも施設内は管理お任せなので自分でやるのは大変かも？
親が北海道美瑛に別荘を10年超持って東京と往復していたので、
別荘暮らしもなんとなく分かったつもりですが、
自分は当事者では無く遊びに行くだけだったので、
実際には分かっていないと思います。
退職して収入が無くなると難しいですかね？
私は現在も山岳会で活動しているのでキャンプも虫も大丈夫です。
でも、たしかに家族は好まないかもしれません。
”男の浪漫は女の不満”ということですな。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/1/27 10:17:52
軽井沢在住です。
軽井沢の不動産屋は定住や移住目的での軽井沢は薦めません。大概、気候が安定してる隣の御代田か佐久市(佐久平、小田井)を薦めてきます。そのせいで御代田､佐久平、小諸の塩野、御影新田、柏木辺りが物件不足＆開発に次ぐ開発で森がなぎ倒されています。
軽井沢も開発が進んでいますが、管理別荘地や風致地区が多数存在するため表立って暴力的な開発は少ないです。
軽井沢は気候が不安定で年中濃霧多数で、気温が隣の御代田や佐久に比べて2度~5度低いので冬季うつ病に罹患する割合が増えます。
また現在移住者激増＆再開発で町民の駐車場不足が深刻で公園を潰して駐車場を作る計画が持ち上がってます。
この余波は御代田町、佐久平でも起きていて町営、市営駐車場が平日満車寸前になっています。
軽井沢の特筆すべき公害の1つに夏場やGWの渋滞があります。地元民は外に出ると巻き込まれるので夜な夜な24時間営業の御代田の西友に駆け込む羽目になります。
新築で軽井沢に物件を求めると最低ランクで6000万以上かかる可能性があります。
自然を余り感じられない分譲の建売でまれに4000万円台は出てきますが想像しているような暮らしは厳しいです。1億あれば中心地を避ければ行けるかも
中古の場合はほとんど夏場利用を想定した簡易断熱なので、基礎断熱がないまたは難しく工事費にすごい金がかかります。
湿気がやばいので、軽井沢を知り尽くしてる工務店や建築家に依頼する必要があります。
不動産バブルで軽井沢は購入するにはかなり金がかかるタイミングですので、まずは賃貸などで2回くらい冬を通しで体験してから定住なり永住を決めた方が、、と経験則ですが語りました。
ちなみに戸建てやマンションのリセールバリューはすごくて、新築→築5年の物件を最近売った人は2000万円+で売り飛ばして上田市に想定よりいい家建てて住み替えたので
自分も、千ヶ滝に持ってたマンションを買った時の倍の値段で売り飛ばすことに成功したのでバブルが続けば物件も資産として頭に入れられます。それぐらい移住ブームがすごいです。
さやか星小学校、風越学園、大日向小学校様様でした。
軽井沢の不動産屋は定住や移住目的での軽井沢は薦めません。大概、気候が安定してる隣の御代田か佐久市(佐久平、小田井)を薦めてきます。そのせいで御代田､佐久平、小諸の塩野、御影新田、柏木辺りが物件不足＆開発に次ぐ開発で森がなぎ倒されています。
軽井沢も開発が進んでいますが、管理別荘地や風致地区が多数存在するため表立って暴力的な開発は少ないです。
軽井沢は気候が不安定で年中濃霧多数で、気温が隣の御代田や佐久に比べて2度~5度低いので冬季うつ病に罹患する割合が増えます。
また現在移住者激増＆再開発で町民の駐車場不足が深刻で公園を潰して駐車場を作る計画が持ち上がってます。
この余波は御代田町、佐久平でも起きていて町営、市営駐車場が平日満車寸前になっています。
軽井沢の特筆すべき公害の1つに夏場やGWの渋滞があります。地元民は外に出ると巻き込まれるので夜な夜な24時間営業の御代田の西友に駆け込む羽目になります。
新築で軽井沢に物件を求めると最低ランクで6000万以上かかる可能性があります。
自然を余り感じられない分譲の建売でまれに4000万円台は出てきますが想像しているような暮らしは厳しいです。1億あれば中心地を避ければ行けるかも
中古の場合はほとんど夏場利用を想定した簡易断熱なので、基礎断熱がないまたは難しく工事費にすごい金がかかります。
湿気がやばいので、軽井沢を知り尽くしてる工務店や建築家に依頼する必要があります。
不動産バブルで軽井沢は購入するにはかなり金がかかるタイミングですので、まずは賃貸などで2回くらい冬を通しで体験してから定住なり永住を決めた方が、、と経験則ですが語りました。
ちなみに戸建てやマンションのリセールバリューはすごくて、新築→築5年の物件を最近売った人は2000万円+で売り飛ばして上田市に想定よりいい家建てて住み替えたので
自分も、千ヶ滝に持ってたマンションを買った時の倍の値段で売り飛ばすことに成功したのでバブルが続けば物件も資産として頭に入れられます。それぐらい移住ブームがすごいです。
さやか星小学校、風越学園、大日向小学校様様でした。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/1/27 10:17:52
ありがとうございました。
山仲間で移住ブーム中で最近では茅野に2人移りました。
テレワークだそうです。
回答
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A
回答日時：
2025/1/23 12:51:27
A
回答日時：
2025/1/20 20:30:42
今現在、●●台と言う住宅地に住んでいますが、駅徒歩45分帰りは60分です。
もう嫌です自転車の使えない街なんて住みたくないです。軽井沢も白糸の滝以外何も無い所です。そんな不便な所すぐに飽きると思いますよ・・・・
最初の2日は良いけど3日目から無茶苦茶怖いです。別荘地ってスラム街の様に家は有るのに無人の街です。
私は絶対に熱海や白浜です。ここなら大病院のある街に近い
50代なら病気とあまり関係を持ちませんが60歳を超えると病院が無いと生きていけません。特に75歳です。
別荘は無視との戦いも嫌です。↓ ログハウスですが到着したらまず虫が一杯死んでるので掃除からです・・・キッチンの窓枠から蛇がペロペロ顔出して来るし！！( ｀ー´)ノ
歩いてスシローに行ける贅沢な暮らしに憧れます
もう嫌です自転車の使えない街なんて住みたくないです。軽井沢も白糸の滝以外何も無い所です。そんな不便な所すぐに飽きると思いますよ・・・・
最初の2日は良いけど3日目から無茶苦茶怖いです。別荘地ってスラム街の様に家は有るのに無人の街です。
私は絶対に熱海や白浜です。ここなら大病院のある街に近い
50代なら病気とあまり関係を持ちませんが60歳を超えると病院が無いと生きていけません。特に75歳です。
別荘は無視との戦いも嫌です。↓ ログハウスですが到着したらまず虫が一杯死んでるので掃除からです・・・キッチンの窓枠から蛇がペロペロ顔出して来るし！！( ｀ー´)ノ
歩いてスシローに行ける贅沢な暮らしに憧れます
A
回答日時：
2025/1/20 19:48:53
若い頃６年間、軽井沢周辺で暮らしていました。金銭的には十分で、物件も豊富かと思います。しばらく、週末や連休を別荘で過ごす、二重生活が無難なのでは？
ゴルフor軽登山などアウトドア趣味なら問題無いかと。
ただ、冬場は寒いので、冬期間どう過ごすのか、難しいのでは？
田舎なので、飽きないですかね。東京と比べ単調で退屈な日常生活になりがちです。
ゴルフor軽登山などアウトドア趣味なら問題無いかと。
ただ、冬場は寒いので、冬期間どう過ごすのか、難しいのでは？
田舎なので、飽きないですかね。東京と比べ単調で退屈な日常生活になりがちです。
A
回答日時：
2025/1/20 11:11:19
退職後の軽井沢移住について、以下のようなことが考えられます。
・投資運用資金1億円があれば、軽井沢で十分な住宅を購入することは可能です。軽井沢の中でも立地や広さによって価格は様々ですが、1億円前後で良質な物件が見つかると思われます。
・東京のマンションを売却して5,000万円を投資運用に回すことで、一定の運用益を得られる可能性があります。ただし、運用には一定のリスクが伴うため、慎重に検討する必要があります。
・軽井沢は別荘地として人気が高く、施設の管理や維持にはある程度の手間がかかります。親御さんの経験から、別荘暮らしの実態をある程度想像できると思われます。
・退職後の収入がなくなると、生活費や維持費の確保が課題となります。投資運用益に頼らざるを得ないため、リスクを抑えつつ安定した運用が求められます。
・軽井沢は東京からアクセスが良好なため、都会との行き来が比較的容易です。ただし、冬期の積雪など、地方ならではの環境変化にも留意が必要です。
総合的に見て、投資運用資金次第では軽井沢移住は可能と考えられますが、費用面や生活環境の変化など、様々な点でよく検討する必要があります。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・投資運用資金1億円があれば、軽井沢で十分な住宅を購入することは可能です。軽井沢の中でも立地や広さによって価格は様々ですが、1億円前後で良質な物件が見つかると思われます。
・東京のマンションを売却して5,000万円を投資運用に回すことで、一定の運用益を得られる可能性があります。ただし、運用には一定のリスクが伴うため、慎重に検討する必要があります。
・軽井沢は別荘地として人気が高く、施設の管理や維持にはある程度の手間がかかります。親御さんの経験から、別荘暮らしの実態をある程度想像できると思われます。
・退職後の収入がなくなると、生活費や維持費の確保が課題となります。投資運用益に頼らざるを得ないため、リスクを抑えつつ安定した運用が求められます。
・軽井沢は東京からアクセスが良好なため、都会との行き来が比較的容易です。ただし、冬期の積雪など、地方ならではの環境変化にも留意が必要です。
総合的に見て、投資運用資金次第では軽井沢移住は可能と考えられますが、費用面や生活環境の変化など、様々な点でよく検討する必要があります。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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