教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて質問です。
中古マンションの購入を検討しています。良くわからないので、管理会社を通してローンを組んでもらうと思いましたがデメリットは何でしょうか。また、自分で探すなら何を糸口に見つけたら良いでしょうか。
質問日時：
2025/1/28 16:46:15
解決済み
解決日時：
2025/1/29 09:52:35
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 147 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/1/29 09:52:35
不動産屋に依頼すると、手数料を取られます。
銀行に自分で直接行くのが一番です。
給与振込口座にしてくれればとか光熱費の引き落とし口座にしてくれればこれくらい金利を安くしますっていうのがあるのでね。
団信も銀行によって違いますよ。
自分の足で銀行に行きましょう。
住宅ローンの相談は土日も銀行はやっていたりしますよ。
今金利が上がっていく途中。
先日も金利が上がりましたが、円高にならないので、さらに金利はあげないと円高にふれないと日本は食料もエネルギーも輸入。
建築材料も薬の原料も食料の種も輸入なんです。
だから、金利を上げざるを得ないでしょう。
元金均等で固定でローンは組んだ方がいいです。
恐らく不動産会社に依頼すると団信の説明もないまま、総支払額も教えてもらえず、変動金利で組まれます。注意してください
銀行に自分で直接行くのが一番です。
給与振込口座にしてくれればとか光熱費の引き落とし口座にしてくれればこれくらい金利を安くしますっていうのがあるのでね。
団信も銀行によって違いますよ。
自分の足で銀行に行きましょう。
住宅ローンの相談は土日も銀行はやっていたりしますよ。
今金利が上がっていく途中。
先日も金利が上がりましたが、円高にならないので、さらに金利はあげないと円高にふれないと日本は食料もエネルギーも輸入。
建築材料も薬の原料も食料の種も輸入なんです。
だから、金利を上げざるを得ないでしょう。
元金均等で固定でローンは組んだ方がいいです。
恐らく不動産会社に依頼すると団信の説明もないまま、総支払額も教えてもらえず、変動金利で組まれます。注意してください
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/1/29 09:52:35
分かりやすい説明をありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2025/1/28 16:56:58
デメリットとしては管理会社にキックバックがある可能性があるので金利が割高になります。
選ぶなら、金利で検索してもいいですし、地元の地銀、信金、信組で選んでもいいです。
選ぶなら、金利で検索してもいいですし、地元の地銀、信金、信組で選んでもいいです。
A
回答日時：
2025/1/28 16:51:14
管理会社では無く、不動産屋なのでは？
不動産屋は売買契約と住宅ローン融資のプロです。
しかし、不動産や建築そのもの、税金や減税には無知です。
住宅ローンで融資を受けたいなら、
その物件を仲介している不動産屋が第1候補です。
不動産屋は売買契約と住宅ローン融資のプロです。
しかし、不動産や建築そのもの、税金や減税には無知です。
住宅ローンで融資を受けたいなら、
その物件を仲介している不動産屋が第1候補です。
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