教えて！住まいの先生
Q 家をいつ建て替えるのが正解か、悩んでいます。 下記条件の家庭、家屋の状況でいつ建て替えを行うのが正解か意見を聞かせてください。
27歳男性地方公務員（行政職）、28歳女性地方公務員（公安職）
転勤はずっとなし
現在の世帯年収は1100万弱
土地、家屋は親名義の戸建（土地25坪、軽鉄2LDK築20年）に居住中。将来相続予定。
将来子供二人がほしいと相談中。
懸念点
現在の家屋も古びた感じはまだしないが、祖父母が建築したため子供部屋に充てられる部屋が一部屋だけ。（二部屋充てがうとすると、バカでかい一部屋を片方の子どもあてがうことになります）
軽鉄の家屋なので解体費用が嵩みそう+建築価格が値上がっている局面なので、早めのほうがいいのか？という悩み。土地代がかからないので3000万くらいあれば3LDKいけるというハウスメーカーの話はありました。（駐車場は作らないつもりです。作る必要ないでしょう、との話でした）
なんだか色々と文章が散っていますが、忌憚のない意見をいただけると助かります。実際どのぐらいかかるのか、とかも詳しい方に教えていただけると嬉しいです（ローンを長いやつにして、13年経った時点で繰り上げ返済とかもありかなと悩んでいます）。
補足
転勤はずっとなし
現在の世帯年収は1100万弱
土地、家屋は親名義の戸建（土地25坪、軽鉄2LDK築20年）に居住中。将来相続予定。
将来子供二人がほしいと相談中。
懸念点
現在の家屋も古びた感じはまだしないが、祖父母が建築したため子供部屋に充てられる部屋が一部屋だけ。（二部屋充てがうとすると、バカでかい一部屋を片方の子どもあてがうことになります）
軽鉄の家屋なので解体費用が嵩みそう+建築価格が値上がっている局面なので、早めのほうがいいのか？という悩み。土地代がかからないので3000万くらいあれば3LDKいけるというハウスメーカーの話はありました。（駐車場は作らないつもりです。作る必要ないでしょう、との話でした）
なんだか色々と文章が散っていますが、忌憚のない意見をいただけると助かります。実際どのぐらいかかるのか、とかも詳しい方に教えていただけると嬉しいです（ローンを長いやつにして、13年経った時点で繰り上げ返済とかもありかなと悩んでいます）。
夫婦ともに23区内勤務、土地家屋も23区内という仮定で回答お願いします。
回答
6 件中、1～6件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2025/2/5 20:37:23
https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。
今の暮らしに困っていなければ今のままでもよいかもしれませんが、家を建てる標準仕様（窓や玄関、床材１つや換気システムも）どんどん質が良くなり高くなっています。
待ってどれだけの利点があるのかが気になるところですね。
あと、年齢が上がればローンも組める額も限られていくのでそのあたりを加味して気になるハウスメーカーに見積もりをもらったりしながら、イメージができるといいですね。
家づくりサイトを運営しています。
今の暮らしに困っていなければ今のままでもよいかもしれませんが、家を建てる標準仕様（窓や玄関、床材１つや換気システムも）どんどん質が良くなり高くなっています。
待ってどれだけの利点があるのかが気になるところですね。
あと、年齢が上がればローンも組める額も限られていくのでそのあたりを加味して気になるハウスメーカーに見積もりをもらったりしながら、イメージができるといいですね。
A
回答日時：
2025/2/2 17:24:44
A
回答日時：
2025/2/2 08:46:33
A
回答日時：
2025/2/2 08:43:52
社会人として20年程 各地、色々な物件に転居を繰り返した元転勤族で、40代にマイホームを建てました。
マンション分譲貸しとか、賃貸デザイナーズマンションとか、築35年軽量鉄骨造の3階建とか…
移り住んで来た物件の良いところ悪い所を 色々と思い起こして 最後の戸建て賃貸は各部屋メジャーで計測して、心地良い広さや使いやすい住設のサイズ等 実測して体感して 今の家作りに役立てました。
何が言いたいかと言うと、経験値が少ない、知識が乏しい中で、目先のコスト高という理由だけで決断するのは勿体無いと思います。
折角 住まえる建物があって、色々と経験値を積めるフィールドとして利用出来るのに…
個人的には、鉄骨構造の家はキライです。
優良な温熱環境を経済的に維持出来る可能性が低いと思うので。
ですが、専門家とスケルトンリフォームすれば、温熱環境も改良出来ますし、間取りだって面白く 使いやすく改良出来る。
私だったら10年は今の状態で住んで その家を体験して、水道光熱費等の情報も蓄積しつつ
軽量鉄骨構造のリフォームを得意とする専門家を探しますかね。
同時に どんな感じの間取りや、好きなイメージを探りつつ蓄積するでしょう。
若い頃に 費用を抑えて建てた木造住宅は
老後を迎える迄に色々とカネの掛かるメンテが掛かるボロ家になってる可能性が高いんじゃないかな
マンション分譲貸しとか、賃貸デザイナーズマンションとか、築35年軽量鉄骨造の3階建とか…
移り住んで来た物件の良いところ悪い所を 色々と思い起こして 最後の戸建て賃貸は各部屋メジャーで計測して、心地良い広さや使いやすい住設のサイズ等 実測して体感して 今の家作りに役立てました。
何が言いたいかと言うと、経験値が少ない、知識が乏しい中で、目先のコスト高という理由だけで決断するのは勿体無いと思います。
折角 住まえる建物があって、色々と経験値を積めるフィールドとして利用出来るのに…
個人的には、鉄骨構造の家はキライです。
優良な温熱環境を経済的に維持出来る可能性が低いと思うので。
ですが、専門家とスケルトンリフォームすれば、温熱環境も改良出来ますし、間取りだって面白く 使いやすく改良出来る。
私だったら10年は今の状態で住んで その家を体験して、水道光熱費等の情報も蓄積しつつ
軽量鉄骨構造のリフォームを得意とする専門家を探しますかね。
同時に どんな感じの間取りや、好きなイメージを探りつつ蓄積するでしょう。
若い頃に 費用を抑えて建てた木造住宅は
老後を迎える迄に色々とカネの掛かるメンテが掛かるボロ家になってる可能性が高いんじゃないかな
A
回答日時：
2025/2/2 08:35:45
私も今建て直すのはもったいないと思います。
バカでかい部屋を仕切り、ドア作ってニ部屋に分けて、40、50代ぐらいで建て直しも有りじゃないでしょうか？
バカでかい部屋を仕切り、ドア作ってニ部屋に分けて、40、50代ぐらいで建て直しも有りじゃないでしょうか？
A
回答日時：
2025/2/2 08:01:11
今、解体するのは勿体ない！そして今建てると老後が古い家になりますよ？（メンテナンスしないといけない回数が増えるのでその価格と値上がりする価格は変わらないのでは？）
子供に部屋を与えるのは随分後になるでしょうから、その頃に建て直しては？
生活感も出て必要な部屋とか収納類を考え自分たちに合った間取りを考えることが出来るのでは？？
子供に部屋を与えるのは随分後になるでしょうから、その頃に建て直しては？
生活感も出て必要な部屋とか収納類を考え自分たちに合った間取りを考えることが出来るのでは？？
6 件中、1～6件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て
