教えて！住まいの先生
Q 新築賃貸マンションの一斉入居について質問です。 3月1日一斉入居開始の新築賃貸マンションに3月の中旬ごろに引っ越す予定です。
契約の際、不動産会社が斡旋する引っ越し業者（アー◯引越し）の利用を「検討」するよう依頼された書類にサインし、実際に見積もりをしてもらいました。
その見積額が、他社（サカ◯引越し）よりも1.5倍高く、「これ以上の値段交渉はできない。」とのことでした。
しかも、アー◯引越しが言うには、「うちが指定業者なので、他社では引越しできないですよ。」という強気な姿勢でした。
世の中には会社指定の業者で引っ越す方や、自分がレンタカー等を手配して引っ越す方もいると思うのですが、斡旋業者以外は一斉入居期間中は引っ越せないのでしょうか？
書類には「検討してください」という旨しか書いておらず、そこまで拘束される義務はないと思うのですが、、、
もちろん、一斉入居期間中のトラブルを避けるために、斡旋業者が指定されることは理解できるのですが、サカ◯も十分大手ですし、何かあった時の保険等も充実しているので、当方は問題ないと思っています。
同じようなご経験をされた方、ご意見をいただければ幸いです。
その見積額が、他社（サカ◯引越し）よりも1.5倍高く、「これ以上の値段交渉はできない。」とのことでした。
しかも、アー◯引越しが言うには、「うちが指定業者なので、他社では引越しできないですよ。」という強気な姿勢でした。
世の中には会社指定の業者で引っ越す方や、自分がレンタカー等を手配して引っ越す方もいると思うのですが、斡旋業者以外は一斉入居期間中は引っ越せないのでしょうか？
書類には「検討してください」という旨しか書いておらず、そこまで拘束される義務はないと思うのですが、、、
もちろん、一斉入居期間中のトラブルを避けるために、斡旋業者が指定されることは理解できるのですが、サカ◯も十分大手ですし、何かあった時の保険等も充実しているので、当方は問題ないと思っています。
同じようなご経験をされた方、ご意見をいただければ幸いです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/2/13 21:47:05
引越業者の指定はないと思いますよ。
言い方、言い回しひとつで「そこの不動産会社の 『指定』になっている」の意で『指定』とも使いますので、その物件への引越をその業者一手に指定・固定するのはあり得ません。
※ おっしゃるように自分で引越をしたり、会社指定であったり、料金やサービスの選択は借主側にある商材です。
（引越、保険、殺菌消毒、駆け付けサービスなど）
確証を取るなら不動産会社に聞いて「これは絶対に指定でここを使わないと契約は無効ですか？」「料金もサービスも全然違うし、賃貸借契約とは別のコチラが決定できる事項なのに強制的に「指定」ですか？」と詰め寄ってみてください。
間違いなく「自由」「任意」ですと言うハズです。
言い方、言い回しひとつで「そこの不動産会社の 『指定』になっている」の意で『指定』とも使いますので、その物件への引越をその業者一手に指定・固定するのはあり得ません。
※ おっしゃるように自分で引越をしたり、会社指定であったり、料金やサービスの選択は借主側にある商材です。
（引越、保険、殺菌消毒、駆け付けサービスなど）
確証を取るなら不動産会社に聞いて「これは絶対に指定でここを使わないと契約は無効ですか？」「料金もサービスも全然違うし、賃貸借契約とは別のコチラが決定できる事項なのに強制的に「指定」ですか？」と詰め寄ってみてください。
間違いなく「自由」「任意」ですと言うハズです。
回答
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A
回答日時：
2025/2/9 20:01:19
指定引っ越し業者じゃなきゃダメってこともありますね。
指定業者１社なので共用部の養生は期間中養生しっぱなしなので、その期間に他業者がそこに来て、その養生はウチ(アート)のだから使わせないぞってことにもなり得ます。
不動産会社に今一度確認した方が良いですよ。
指定業者１社なので共用部の養生は期間中養生しっぱなしなので、その期間に他業者がそこに来て、その養生はウチ(アート)のだから使わせないぞってことにもなり得ます。
不動産会社に今一度確認した方が良いですよ。
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