教えて！住まいの先生
Q 個人事業主の賃貸契約について 現在住んでいる賃貸が手狭になってきたので、広い物件への引っ越しを検討しています。
私は以下のような個人事業主なのですが、もう少し実績を積んでからの方が良いでしょうか？
・個人事業3年目
・1、2年目は正社員時代の副業で、年収は
1年目：150万（本業と合算で550万）
2年目：500万（本業と合算で850万）→この年に副業を本業にし、正社員を退職
・3年目は今年なので未確定だが、1-3月期で300万の売り上げが確定している状況
個人事業主は全部通して赤字は一切ないのですが、新たに賃貸契約結ぶ場合、個人事業単体での実績をもう少し持った方が良いでしょうか？
・個人事業3年目
・1、2年目は正社員時代の副業で、年収は
1年目：150万（本業と合算で550万）
2年目：500万（本業と合算で850万）→この年に副業を本業にし、正社員を退職
・3年目は今年なので未確定だが、1-3月期で300万の売り上げが確定している状況
個人事業主は全部通して赤字は一切ないのですが、新たに賃貸契約結ぶ場合、個人事業単体での実績をもう少し持った方が良いでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2025/2/12 10:53:25
個人事業主の方が新しい賃貸物件に入居する際、収入実績が重視されます。
・収入が安定していることが大切視されます。個人事業主の場合、確定申告書の写しなどで収入実績を示す必要があります。
・一般的に、最低でも1年以上の実績があることが望ましいとされています。ただし、実績期間が短くても収入が安定していれば問題ありません。
・あなたの場合、3年目で300万円の売上があり、これまで赤字がないということですので、収入面での実績は十分にあると考えられます。
・ただし、最終的には不動産会社や大家さんの判断になります。物件の条件や、あなたの他の状況(年齢、家族構成、職業年数など)によっても左右されます。
まとめると、あなたの収入実績から見れば、新しい賃貸物件への入居は可能だと思われます。ただし、不動産会社の審査をクリアできるかどうかは、個別の状況によって変わってくるでしょう。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・収入が安定していることが大切視されます。個人事業主の場合、確定申告書の写しなどで収入実績を示す必要があります。
・一般的に、最低でも1年以上の実績があることが望ましいとされています。ただし、実績期間が短くても収入が安定していれば問題ありません。
・あなたの場合、3年目で300万円の売上があり、これまで赤字がないということですので、収入面での実績は十分にあると考えられます。
・ただし、最終的には不動産会社や大家さんの判断になります。物件の条件や、あなたの他の状況(年齢、家族構成、職業年数など)によっても左右されます。
まとめると、あなたの収入実績から見れば、新しい賃貸物件への入居は可能だと思われます。ただし、不動産会社の審査をクリアできるかどうかは、個別の状況によって変わってくるでしょう。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2025/2/12 10:53:22
個人事業主として賃貸契約を結ぶ際、収入証明が重要です。一般的に家賃の3倍の収入が求められることが多く、安定した収入があることが望ましいです。あなたの場合、過去の収入が赤字でないことはプラスですが、3年目の実績が確定していないため、もう少し実績を積むことで契約がスムーズになる可能性があります。また、事業計画を示したり、保証金を積むことでオーナーを説得する方法も考慮すると良いでしょう。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1151624266
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10289252220
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1151624266
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10289252220
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