教えて！住まいの先生

Q 素朴な疑問なのですが、45歳くらいで35年ローンでマイホーム建てた方たちって、どうやって返済してゆくんですか？例えば65歳で退職したとします。退職金と年金で返してゆくつもりなのですか？

65歳で退職しても、あと15年もローンが残っていますよね？
老後の資金はいつ貯めるのですか？
完済が80歳です。80歳は生きているかわからないですよね？そんなに遅くからローン組んだりして、
すごく無計画だなと思ってしまうのですが、
何かカラクリがあるのですか？

質問日時： 2025/3/13 23:11:13 解決済み解決日時： 2025/3/17 04:53:06
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A 回答日時： 2025/3/17 04:53:06

同じく。
退職金をローン返済に充てるのは、悪手だと思っています。
夫の両親は40代で戸建てを購入しましたが、ローンを組まずに買ったそうです。
私達夫婦も結婚と同時に買いましたが、40代で完済します。(残り2年弱)
上の子が大学に上がる前に借金がなくなる計算てす。
私も正社員なので退職金は夫婦で2000万以上見込めますが、これは老後資金だと思っています。
あとは下の子が大学を卒業して10年ダブルインカムできるので、そこからどれだけ貯蓄を増やせるか。
それでも老後の不安は拭えません。
定年退職までに住宅ローンを完済することはマストだと思うんですが。
あとは定年後も健康なうちは働くつもりなんだと思います。
自営業ならあるあるだと思いますよ。
サラリーマンだと親の遺産をアテにしているとか？

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A 回答日時： 2025/3/14 00:01:45

退職金を除いて定年までに完済できる資金力があるんじゃないですかね？

完済しなくても、完済できる貯蓄があれば問題ないわけですし
万が一、ガン等の病気になったらローンも無くなるので「敢えて繰り上げ返済しない」という人も多いかと思います

特に50代に入って来れば子供がいても独立していく年代なので支出が減り貯蓄スピードも上がります

子供１人の学費が月10万とするなら、1人で10万、2人で20万の支出が無くなる訳ですから
それまでと比べて生活は豊かになりますよ