教えて！住まいの先生

友人に新築に来年引っ越しをする話をしました
我が家はもととも戸建てを建てる予定でしたが
希望する地域に良い土地が無く
そんな中に良い新築マンションにめぐりあいました
正直新築マンションを買うことが初めてだったんです
タイミング的にもこれから売りに出す段階でした
なので、最上階の、東南角部屋を提示金額のまま契約しました

その話を友人にしたところ
なんで定額で契約したの？勿体ないよ。
みんな、そこから値引き交渉をするもんだよって言われました
我が家は中古だけど２００万さげてもらったよって
私はほぼ無知なのでそんなことができるのかと思い
その話を主人にしたところ喧嘩になってしまいました

最上階で東南角部屋はそのマンションの中でも一番の場所
そこを値切ると、他の希望する人に回されてしまう
それに、新築物件第１期の２次という段階で値引き交渉なんてできるわけないだろう!
って叱られてしまいました
そりゃ、中古であれば多少値引き交渉もできるし
新築でも、売れ残っていたり条件が悪い場所だったらできるだろうが
一番良い部屋を値切るなんてそんなことできるはずないし
するひとはいないといいます

後日旦那に話してどうだった？って友人が聞いてきました
なので、旦那が言っていたとおり話したところ
旦那の言ってることは間違いだよ
新築でほとんどの人は多少は値引きしてもらってるよ
もしくは、付けるオプションをおまけしてくれたりしてるよって言います
我が家は、部屋の金額を提示されたとおり契約しました
物件の営業の人からは他の部屋の金額は検討物件だけは教えてもらえましたが
当初から検討していない部屋の値段は教えてもらってません
教えていただいた中では妥当かなと思っていました
オプションも提示された通り（プリント上）のまま契約しています
でも、友人はなんてもったいないことをしたんだっていいます
旦那の言い分が正しいとは思いますが
友人は結構情報収集のうまい人です
値切れたのにもったいないといわれると気持ちもなんだか損した気分で……
ホントに新築で一番良い部屋をねぎることができるのか
値切ってもよいものなのか（よかったのか）
他の方々の意見が聞きたくて質問してみました
経験者様、お詳しい方々、ご意見いただけますと助かります
よろしくお願いいたします