教えて！住まいの先生

Q 土地の売買に借主・貸主、別々に仲介は立てられますか

４０年以上前に借りた土地に家を建て住んできましたが、貸主が仲介を立てて土地の返還を求めてきました。
仲介者は、貸主と利害関係がありそうなので公平さに疑問があり、借主側としても、独自に仲介を立てたいと思ってますが、仲介を別々に立てるという事は出来るのでしょうか？
また出来るとしたら、仲介料その他、条件が違ってくる点は何でしょうか？

質問日時： 2012/6/19 16:42:11 解決済み解決日時： 2012/6/22 11:00:57
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A 回答した人：土屋　輝之さん回答日時： 2012/6/22 11:00:57
専門家

不動産コンサルタントの土屋輝之と申します。ご質問に回答させて頂きますのでどうぞよろしくお願いします。

土地の貸主さんが借地の返還を求めてきたとのことですが契約更新の有無や契約内容、現状の建物の状態など不明なことが多くアドバイスできることが限られてしまいますが貸主側の仲介者とは別に自分の側に立つ仲介者を立てることには特に問題はありません。

貸主側の仲介者にとっても素人である借主と交渉するよりも同業者と交渉できる方が話が早くメリットがあると思います。
自分の側の仲介者としては借地権の事案に精通した不動産業者も悪くありませんが、弁護士など法律の専門家も検討の余地があると思われます。

また、本件業務の報酬については貸主の提示する条件が建物を解体して更地にして無償で返還するというものか、借地権を買い戻すという方法などにより大きく異なることが予想されますので一概には条件の違いなどお答えすることができません。

何れにしても必要以上に不利な条件を押し付けられて損をすることがないように慎重に話を進めることが大切です。