教えて!住まいの先生
Q 今年の7月に結婚したものです。 住宅の購入について教えていただけないでしょうか?
先月新居に引っ越しを終えてたのですが、
会社から住宅補助が出るため最初から住宅を買わずに子どもが生まれてもいいように3LDを借りました。
住宅補助は家賃の2分の1出るようになってます。
当初は、結婚から10年間住宅補助が出るとのことだったのですが、あとから7年であることがわかり、
はじめは住宅購入資金を貯めてから補助がなくなる前に購入しようと考えたのですが、
地元の不動産をインターネットで見ていますが、中古マンションは高額な物件しか残っておらず、
安い物件はそれなりに理由がありそうで不安があり、かといって郊外に戸建てを建てるほどの余裕がないため、
新築マンションの建設が2件あったため購入を考えてます。
皆さんは住宅ローンは収入のに対してどのくらい払ってますか?
また、マンションメーカーの、プレシス松本城公園、タカラレーベン松本の購入を考えてますが、
このメーカーは大丈夫でしょうか?情報教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
補足
会社から住宅補助が出るため最初から住宅を買わずに子どもが生まれてもいいように3LDを借りました。
住宅補助は家賃の2分の1出るようになってます。
当初は、結婚から10年間住宅補助が出るとのことだったのですが、あとから7年であることがわかり、
はじめは住宅購入資金を貯めてから補助がなくなる前に購入しようと考えたのですが、
地元の不動産をインターネットで見ていますが、中古マンションは高額な物件しか残っておらず、
安い物件はそれなりに理由がありそうで不安があり、かといって郊外に戸建てを建てるほどの余裕がないため、
新築マンションの建設が2件あったため購入を考えてます。
皆さんは住宅ローンは収入のに対してどのくらい払ってますか?
また、マンションメーカーの、プレシス松本城公園、タカラレーベン松本の購入を考えてますが、
このメーカーは大丈夫でしょうか?情報教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
ご回答ありがとうございます。実は先日モデルルームは既に見てきていたのですが、増税前と今後地元でマンション分譲の予定がないこと、戸建ては山際場所なら土地は安いが、自然災害(地震や土砂崩れなど)の危険性があるからやめたほうがいいとの主人の上司が言っていたこと、などからマンション購入を悩んでいます。建築会社の評価って、ネットでどのように探せばよいのかいまいちわかりません。どう探せばいいでしょか?
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2013/8/30 10:42:32
住宅ローンの支払い金額に関しては人それぞれだと思いますよ。
もちろん借り入れをする金融機関ごとに審査基準がありますので、いくらご自身が払えるという金額であっても、金融機関が認めなければ借入することができません。
また逆に、この金額までの支払いであれば大丈夫です!と言われてもそれぞれの家庭のエンゲル係数や生活スタイルは違いますので一概に言えないと思います。
物件(販売会社や建築主)に関しては、インターネットで評判を調べてみたほうが良いかもしれませんね。
大手上場企業だから大丈夫というわけではありませんし、もちろん評判が悪いからダメというわけでもありません。
一度、軽い気持ちでモデルルームなどを直接見に行ってみてはいかがですか?
資金計画(支払いや費用)も出してくれますし、実際ご自身が接してみての印象も重要かと思います。
大きい買い物でもありますので、焦らず行動してみてください!
満足できる住まいが購入できたら良いですね!
よければ参考にされてください
http://lien-kizuna.com/
補足に対して
そうですか、既にモデルルームは行かれたとのことですね!
インターネットで評判などを検索するのであれば・・・マンション名や業者名などを入力したあとにスペースを空け評判や口コミなどを入力してください!
例 「タカラレーベン 評判」 「プレシス松本城公園 口コミ」など
しかし、正直どの業者にも悪評はつきものです。
タカラレーベンなどは上場するまえから知っておりますが、独自のやり方により安価な値段設定が悪評になっていたりしている現状でもあります。
この2社より購入を検討しているのであれば、実際ご自身が話を聞いてみたり、ご自身の目によって感じるままに選ばれたほうが良いかと思いますよ。
また「増税前と今後地元でマンション分譲の予定がないこと・・・」とありますが、
場所柄的にマンションのニーズがあまりないからではないでしょうか・・・
確かに戸建の場合、自然災害(地震や土砂崩れなど)の危険性はあるかもしれませんが、ある意味ではマンションも同じ気がいたします。
ご自身の大切な住まいです!
周りの評価も確かに大切かもしれませんが、結局お住まいになるのはご自身ですので、ご自身がしっかりと見極めてください!!
もちろん借り入れをする金融機関ごとに審査基準がありますので、いくらご自身が払えるという金額であっても、金融機関が認めなければ借入することができません。
また逆に、この金額までの支払いであれば大丈夫です!と言われてもそれぞれの家庭のエンゲル係数や生活スタイルは違いますので一概に言えないと思います。
物件(販売会社や建築主)に関しては、インターネットで評判を調べてみたほうが良いかもしれませんね。
大手上場企業だから大丈夫というわけではありませんし、もちろん評判が悪いからダメというわけでもありません。
一度、軽い気持ちでモデルルームなどを直接見に行ってみてはいかがですか?
資金計画(支払いや費用)も出してくれますし、実際ご自身が接してみての印象も重要かと思います。
大きい買い物でもありますので、焦らず行動してみてください!
満足できる住まいが購入できたら良いですね!
よければ参考にされてください
http://lien-kizuna.com/
補足に対して
そうですか、既にモデルルームは行かれたとのことですね!
インターネットで評判などを検索するのであれば・・・マンション名や業者名などを入力したあとにスペースを空け評判や口コミなどを入力してください!
例 「タカラレーベン 評判」 「プレシス松本城公園 口コミ」など
しかし、正直どの業者にも悪評はつきものです。
タカラレーベンなどは上場するまえから知っておりますが、独自のやり方により安価な値段設定が悪評になっていたりしている現状でもあります。
この2社より購入を検討しているのであれば、実際ご自身が話を聞いてみたり、ご自身の目によって感じるままに選ばれたほうが良いかと思いますよ。
また「増税前と今後地元でマンション分譲の予定がないこと・・・」とありますが、
場所柄的にマンションのニーズがあまりないからではないでしょうか・・・
確かに戸建の場合、自然災害(地震や土砂崩れなど)の危険性はあるかもしれませんが、ある意味ではマンションも同じ気がいたします。
ご自身の大切な住まいです!
周りの評価も確かに大切かもしれませんが、結局お住まいになるのはご自身ですので、ご自身がしっかりと見極めてください!!
質問した人からのコメント
回答日時: 2013/8/30 10:42:32
分譲は駅近くはお城があるため規制があり、土地も空いてる場所がない状態で、郊外にはマンションは建っていってますが、製造業が多く転が勤多く、戸建も中古物件や賃貸出ていますが意外と動きがなく資産価値は二足三文です。タカラレーベンは今回建てるのは免震構造という話ですが私どもの地域は直下型地震が多いため意味ないと聞き、土地の資産価値としてはプレシスのほうが高いのでこちらに決めました、ありがとうございました。
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