教えて！住まいの先生

祖母の家屋の相続人は、その子供である母親などです。
あなたは、相続人ではないので、あなた名義にするためには、
全相続人があなたに贈与することになります。
土地は叔父さん名義であれば、相続には関係ないです。
それもあなた名義にするなら、叔父さんからの贈与になります。
各登記料や贈与税がかかります。
そうまでしてあなた名義にする必要ありますかね。
建物は母親が相続し、将来あなたが相続する。叔父さん所有の
土地は借りる。将来死亡したらあなたに遺贈すると遺言してもらう
とかでよくないですか。
登記は司法書士、税金は税理士に相談、確認してください。

補足について
でしたら、贈与税や登記料を払っても今あなたへ登記してもらうしか
ないですね。
叔父さんが遺言しても、他の相続人には遺留分減殺請求権があるのです。
贈与税は、その不動産の評価額によって決まります。
登記料も同様ですから、まずは、役所で評価証明書を取ってもらい
登記料は司法書士に、贈与税は税理士に相談・確認するしかないです。
登録免許税とか贈与税とか検索すれば、計算方法など出ていますので
概算計算はできます。
祖母の建物は母親が相続すれば、相続時課税精算制度利用すれば
２，５００万まで非課税にできると思われます。申告必要ですし
こなん所でなく、税理士に相談です。

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