教えて！住まいの先生

初めまして。
参考になるかどうかですが最近建てた者です。
私たちは夫婦二人で妻はパートのサラリーマン家庭です。
家は当初木達を考えましたが30年保障を付けると自由設計と変わらない金額になったためマイフォレストになりました。立坪は40近いのですが家の本体だけで2400万（税別）かかってます。
オプションやソーラー等の設備を入れ諸経費を入れた総金額は3400万を超えました。
さらに上記金額に登記、解体、外構で総額3800近いですし、家具家電で100万はかかりますまた、カーテンも当然別です。
非常に厳しい事を書きますが住友林業で2100万では本体のお金は出ても地盤改良、屋外給排水、エアコン配管等のお金が出ないと思います。
木達でも最低価格は2000万前後で税別で諸費用は別です。
知り合いにもハウスメーカーで建てた人に聞くとやはり同じくらいは掛かってます。
そのご予算ではハウスメーカー大手八社は厳しいと思います。
二階のトイレを無くしても家の立坪を25にしてもそこまで価格は下がりません。
よく言う坪単価✖️立坪は家が小さくなるほど割高になるため25坪で家を建てると住友林業だと本体のみで坪90万なんて事になります。
厳しい事を書いて申し訳ありませんが月80,000払われているのならもう少し予算を上げられてはいかがですか？
今の金利なら月八万なら3000万くらいは借入できると思います

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