教えて！住まいの先生

Question

Q 築15年未満の分譲マンションでの水圧について。中古物件を購入し、居住開始しましたがキッチンを含め、風呂もシャワーも洗面・トイレ迄、水圧が低く悩んでいます。

1Fからポンプで送る方式のようで、4F/7F に居住しています。
先般、ポンプの点検時に、室内水圧が低い事を管理組合に言い、室外から調査を
してもらったのですが異常無しとの回答です。
【症状】
・キッチンにて、8Lバケツ8分目給水にかかる時間約90秒（水圧をほとんど感じない）
【その他との違い】
・敷地内公園に水道栓があり、同バケツでの給水時間 20秒で水圧を感じます。
・部屋の前の散水栓（4F）では、公園同等の水圧で、20秒程
・1Ｆ管理室も見せてもらいましたが、水圧が低く自室と同じ位
・同じ４Ｆの住民に確認すると、特に水圧で悩んでいない
・単独と洗濯等で使っている時はあまり差は感じられない
【管理会社より】
・マンション総合保険に加入しているので、水のトラブルとして連絡してみては？
との回答だが。。。水漏れ、詰まり等の対応サービスと書かれていてコールできていない。

給湯器？水道管？ほか？

考えられる所ありましたら、教えてください。

質問日時： 2015/5/22 16:13:41 解決済み解決日時： 2015/5/28 21:43:00
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Answer 1 · 2015-05-28T21:43:00.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：大森　敞彦さん回答日時： 2015/5/28 21:43:00
専門家

大阪・神戸・京都など関西圏で設計・監理、ホームインスペクション（住宅診断）を行っております
一級建築士の大森と申します。
よろしくお願いします。

質問の内容ですとかなりの低水圧ですね・・・

始めに一つ確認なのですが、パイプスペースの止水栓は全開していますか？

またキッチン下部の止水栓も同様に全開していますか？

以前、中古住宅のインスペクションのご依頼者さまに同じような事がありましたもので。。。

確認後問題なければ、管理組合を通して水道業者に見てもらえばよろしいと思います。

やはり水圧検査を行い、どこかに不具合（漏水等）がないか確認するのが一般的な調査になります。

周りの住人様がお悩みではないとの事なので、まずはこの方法で確認を行う事をおすすめします。

以上、ご参考になりましたら、幸いです。

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Answer 2 · 2015-05-22T17:07:52.000+09:00

A 回答日時： 2015/5/22 17:07:52

供給水圧を測ってもらったのでしょうか？加圧ポンプを使用しているのでしたら、減圧弁が設置されていませんか？この場合は、0.2MPAに設定されています。
また、水道メーター及び減圧弁が詰まりかけている場合もあります。点検する場合は、市の水道局の指定工事業者に依頼しましょう。（管理会社の指定工事店でもいいです。）

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