教えて！住まいの先生

はじめまして。
大阪・神戸・京都など関西圏でホームインスペクション（住宅診断）を行っております
一級建築士の大森と申します。
よろしくお願いします。

現在お住いの地域が分かりませんので確定的なお話は出来ませんが、やはりマンションは戸建に比べて『資産』としての価値が下がりにくと考えています。

マンションは比較的立地の良い場所に建っている事が多いですよね？？？

ですので、戸建に移るならばマンションの売り時を見誤らないように心掛けてください。

オリンピック前の数年だとは思いますが・・・

後は、正直好き嫌いです（笑）

それと、戸建のメンテナンス費用の件ですが、一般に月々1万円の積み立てを行うのが目安とされています。

マンションの修繕積立金だと思っていただいて良いかと思います。

1年で12万円、5年で60万円、10年で120万円となります。

メンテナンスの時期ですが、一般的に10～15年と言われています。

メンテナンス箇所としては、屋根の点検、これはカラーベストと仮定して葺き替えではなく塗り替えです。後は外壁塗装、サッシ廻りのシーリング等です。

これは雨水の浸入を防ぐ箇所だとご理解ください。

私はどちらかと言えば内装よりも雨水の浸入を防ぐ外装のほうが大切だと考えています。

雨漏りやシール劣化からの雨水の浸入は建物を著しく劣化させるからです。

戸建住宅ですと、メンテナンスをキッチリ行っていればかなり良い状態で住むことができます！

この他、検討する意向は色々あるかとは思いますが、じっくりお考えになり後悔のない選択をなさるようにしてくださいね。。。

以上、ご参考になりましたら、幸いです。

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