教えて！住まいの先生
Q 兵庫県の郊外に別荘用として土地を持っていますが、このほど売却することにして大阪市内の仲介業者に仲介をお願いすることにしました。 その際、委託業務費用として30万ほど出費が必要と言われました。（対象物件の様
々な確定業務として10万円、看板設置や現状報告として10万円、コンサルティング業務費用として8万円）
かなりの出費になるのですが、これぐらいの代金は妥当なのでしょうか？
なにぶん土地を売るのが初めてなもので、ご享受頂ければと思います。
かなりの出費になるのですが、これぐらいの代金は妥当なのでしょうか？
なにぶん土地を売るのが初めてなもので、ご享受頂ければと思います。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2018/7/9 13:12:27
ところで、本当にその土地売れるのですか。売れる見込みもないのに、先にお金を払えなんてちょっとおかしいですよ。売れたら払ってあげると言ってやってください。本当に売れる自信があるのなら、不動産屋が先にその分投資しても良いですものね。
それか、その不動産屋に手数料と28万円を売買価格から値引きしてあげるから買ってくれと言ってみてください。さらに10万円値引きしても良いですよと言ってもいいでしょう。売れる自信・見込みがあるのなら、不動産屋が買ってくれるでしょう。
ところで、なぜあなたはその土地を売る気になったのですか。売る気になったら、物件に近い不動産屋に依頼した方が良いですよ。状況や市場性も把握しているだろうし、物件案内をするのに何回も現地案内をしなくてはならなくなりますので、余程高い物件でない限り、遠くの物件は扱いたくないというのが、まともな不動産屋なら本音ですよ。
それか、その不動産屋に手数料と28万円を売買価格から値引きしてあげるから買ってくれと言ってみてください。さらに10万円値引きしても良いですよと言ってもいいでしょう。売れる自信・見込みがあるのなら、不動産屋が買ってくれるでしょう。
ところで、なぜあなたはその土地を売る気になったのですか。売る気になったら、物件に近い不動産屋に依頼した方が良いですよ。状況や市場性も把握しているだろうし、物件案内をするのに何回も現地案内をしなくてはならなくなりますので、余程高い物件でない限り、遠くの物件は扱いたくないというのが、まともな不動産屋なら本音ですよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2018/7/9 13:12:27
助言いただいた通り売れてからそのお金を払いますよと言ったところ、それはできませんと言われました。
売れるかどうか分からないのに30万円もの大金は払えないと言って断りました。
地元の業者に当たってみたりしたいと思います。
他の方も丁寧に助言していただきましたが、断るのに一番参考になったこちらの方をベストアンサーとさせて頂きます。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2018/7/2 18:56:48
それはやめて、地元の業者に依頼すればよいと考えます。
仲介手数料は成功報酬ですので、そういう要求は拒否をして下さい。
売買契約が成立しなければ、仲介手数料は発生しません。
業者の要求は仲介手数料以外の要求です。
仲介手数料は成功報酬ですので、そういう要求は拒否をして下さい。
売買契約が成立しなければ、仲介手数料は発生しません。
業者の要求は仲介手数料以外の要求です。
A
回答日時：
2018/7/2 18:50:47
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