教えて！住まいの先生
Q 家の住み替え依頼業者について質問です。
土地は先祖のもので費用はかかりません。
融資してくれる銀行は見つかっています。
・住宅ローンのある家に住んでいるので売却時の赤字
・家を建てる予定の土地に建っている家の解体
・新築一戸建て建築
・外構
それに伴う業者と諸費用諸々が必要になってくることは理解できています。
個人でそれぞれと契約すると業者間でのトラブルや費用見積の漏れがある可能性を考え地元の工務店か不動産コンサルティング会社経由で依頼しようと思っています。
住宅ブランドへのこだわりはなく、話を理解してくれる会社へ任せたいと思っています。
色々調べた結果、私は工務店経由、主人はコンサル経由が良いと思って意見が分かれています。
それぞれのメリット、デメリットを教えてほしいです。
工務店（同じ工務店ではないですが）経由は一度家を買っているので何となく理解はできているのですが、コンサル経由が理解不足のため不安があります。
実際にコンサル経由で依頼した方が見てくださっていた場合、ご経験談を是非教えてほしいです。
よろしくお願いします。
融資してくれる銀行は見つかっています。
・住宅ローンのある家に住んでいるので売却時の赤字
・家を建てる予定の土地に建っている家の解体
・新築一戸建て建築
・外構
それに伴う業者と諸費用諸々が必要になってくることは理解できています。
個人でそれぞれと契約すると業者間でのトラブルや費用見積の漏れがある可能性を考え地元の工務店か不動産コンサルティング会社経由で依頼しようと思っています。
住宅ブランドへのこだわりはなく、話を理解してくれる会社へ任せたいと思っています。
色々調べた結果、私は工務店経由、主人はコンサル経由が良いと思って意見が分かれています。
それぞれのメリット、デメリットを教えてほしいです。
工務店（同じ工務店ではないですが）経由は一度家を買っているので何となく理解はできているのですが、コンサル経由が理解不足のため不安があります。
実際にコンサル経由で依頼した方が見てくださっていた場合、ご経験談を是非教えてほしいです。
よろしくお願いします。
質問日時：
2021/6/15 00:48:26
解決済み
解決日時：
2021/6/16 10:36:35
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 72 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/6/16 10:36:35
知識がないなら頼まないほうがいいです。ここで、こういうコンサルがよいよ、と言われたところでまずもって良いコンサルをどのように見極めながら探すのか。ただでさえ不透明な不動産、建築の世界です。普通の人があまりやらないようなことは業界内に知り合いがいるとかでもないならやめておいたほうが賢明です。
それに建築する工務店に解体やら外構まで頼んだりも多いですが、個々の業者に自分で頼んでる方も多いですよ。その方が普通です。
それに建築する工務店に解体やら外構まで頼んだりも多いですが、個々の業者に自分で頼んでる方も多いですよ。その方が普通です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/6/16 10:36:35
最初に回答をいただきましたのでBAにさせていただきます。
お二人様回答をいただき、ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2021/6/15 08:31:38
その２択なら工務店経由が良いと思います。
不動産コンサルって何？ってレベルの人らが多い印象です。
実際、コンサルの研修なども何回か行きましたが、ある程度建築関係で営業など業務をやっていれば常識的な事を仰々しくというか、さも価値がある情報だと言わんばかりの話し方をして何だかなぁ～と思ったので以降は一切その手の会社には価値を見出していませんので、研修お誘いなどがあっても全て断っています。
まあ、まともに現業で仕事出来る人らなら設計事務所を開いていたり、建設業を営んでたり、その関係で仕事していますよ。
それらが出来ない、建築関係崩れで詳しく知りもしないのに知ったふりして右から左で金だけ儲けようとしているのがコンサルでは多いと思います。
（中には詳しいコンサルもあるんですが、ごく少ないです。）
依頼するなら工務店や建築会社、設計事務所だと思います。
不動産コンサルって何？ってレベルの人らが多い印象です。
実際、コンサルの研修なども何回か行きましたが、ある程度建築関係で営業など業務をやっていれば常識的な事を仰々しくというか、さも価値がある情報だと言わんばかりの話し方をして何だかなぁ～と思ったので以降は一切その手の会社には価値を見出していませんので、研修お誘いなどがあっても全て断っています。
まあ、まともに現業で仕事出来る人らなら設計事務所を開いていたり、建設業を営んでたり、その関係で仕事していますよ。
それらが出来ない、建築関係崩れで詳しく知りもしないのに知ったふりして右から左で金だけ儲けようとしているのがコンサルでは多いと思います。
（中には詳しいコンサルもあるんですが、ごく少ないです。）
依頼するなら工務店や建築会社、設計事務所だと思います。
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