教えて！住まいの先生
Q 世帯年収750万円くらいで、主人（25）私（24）子（0）の3人家族です。
今2DK63600円のアパートに住んでおり、今年2年契約の更新をするつもりです。その2年後の話なんですが、子どもの成長を考えると少し狭いのかなと思い、戸建てを購入するか、マンションを購入するか、新しく別のもう少し広い賃貸を借りるか迷っています。
正直、家賃のみを払い続けるのはもったいないなと思いつつ、家の維持費等を払っていけるのか、また車のローンもありますのでどちらの選択が良いのかを考えています。
まだ2年後の話ですが、今のうちから色々情報を集め考えたいと思うのですが、皆さんが同じ立場であればどの選択をするでしょうか？？
正直、家賃のみを払い続けるのはもったいないなと思いつつ、家の維持費等を払っていけるのか、また車のローンもありますのでどちらの選択が良いのかを考えています。
まだ2年後の話ですが、今のうちから色々情報を集め考えたいと思うのですが、皆さんが同じ立場であればどの選択をするでしょうか？？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/8/10 07:09:04
旦那様の転勤の可能性が極めて低いなら一戸建てを選びます。（一般的に売却しやすいのはマンションと言われてます。）
同じ地域、同じ価格のマンションと一戸建てを比較すると間違いなく一戸建ての方が広いです。子供二人の予定であれば4LDKくらい欲しくなると思いますが、そもそも4LDKのマンションはかなり限られています。
マンションのメリットは駅に近い物件が多いことでしょうか。しかし、ご夫婦が車持ちならそのメリットは意味ありませんし、子供が駅を使うのは高校以降ですからチャリで行くのにきついほどでなければ少し遠くてもあまり大きな問題ではありません。
同じ価格の一戸建てとマンションなら一戸建ての方がリーズナブルですね。というのもマンションは管理費や駐車場代がかかります。月1万強でも60年で1000万以上の差になりますね。
そして賃貸ですが、6万の物件に60年住んだら4300万。3000万程度の一戸建てを35年ローンで買って固定資産税払って簡易修繕した価格とほぼ同額ですから、手狭な賃貸は個人的には候補になりません。
車のローンというのはかなり短期的な話で、今はまだ子供が小さいので本来なら全然お金がかからない時期です。車のローンなんて1年で返済して家の諸費用を貯めるのが理想かと思います。どうせ数年以内に家を買うなら早く買ったほうがいいのでお金を貯めてください。お金が貯まらないとカーローンのように高い金利を払ったり、無駄な家賃を払い続けたりしてお金を更に失っていくので貯める力をガンガン上げていけばお金の不安は無くなっていくと思います。
同じ地域、同じ価格のマンションと一戸建てを比較すると間違いなく一戸建ての方が広いです。子供二人の予定であれば4LDKくらい欲しくなると思いますが、そもそも4LDKのマンションはかなり限られています。
マンションのメリットは駅に近い物件が多いことでしょうか。しかし、ご夫婦が車持ちならそのメリットは意味ありませんし、子供が駅を使うのは高校以降ですからチャリで行くのにきついほどでなければ少し遠くてもあまり大きな問題ではありません。
同じ価格の一戸建てとマンションなら一戸建ての方がリーズナブルですね。というのもマンションは管理費や駐車場代がかかります。月1万強でも60年で1000万以上の差になりますね。
そして賃貸ですが、6万の物件に60年住んだら4300万。3000万程度の一戸建てを35年ローンで買って固定資産税払って簡易修繕した価格とほぼ同額ですから、手狭な賃貸は個人的には候補になりません。
車のローンというのはかなり短期的な話で、今はまだ子供が小さいので本来なら全然お金がかからない時期です。車のローンなんて1年で返済して家の諸費用を貯めるのが理想かと思います。どうせ数年以内に家を買うなら早く買ったほうがいいのでお金を貯めてください。お金が貯まらないとカーローンのように高い金利を払ったり、無駄な家賃を払い続けたりしてお金を更に失っていくので貯める力をガンガン上げていけばお金の不安は無くなっていくと思います。
回答
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A
回答日時：
2022/8/10 06:57:01
子供がいたら音の気にならない戸建てですね。
A
回答日時：
2022/8/10 00:12:29
私だったら、会社が家賃補助を出してくれている間は賃貸にしますね。
出してもらえていないなら家賃分勿体ないと感じ、駅チカのマンション物件探しすると思います。(将来売ることを想定して)
出してもらえていないなら家賃分勿体ないと感じ、駅チカのマンション物件探しすると思います。(将来売ることを想定して)
A
回答日時：
2022/8/9 22:04:43
次のもし家を購入したら生涯そこの住むつもりなのか引っ越しの可能性もあるのかにもよりますね。
売却し易いのは断然マンションです。
まだ若いですし住み替えの可能性はないですか？
それと郊外の戸建ては買った時点でもう負債です。不動産として価値が上がる事もありませんし下がる一方です。いざ売却したいとなっても戸建てはマンションより売れ難いという事をよく理解した上で考えた方がいいです。
売れなければ引っ越したいと思っても引っ越せませんよ。
すぐに広さを考えがちだと思いますが数十年先の未来をある程度予測したり選択肢を持っておいた方がいい年齢だとは思いますよ。
よく考えて決めて下さいね。
売却し易いのは断然マンションです。
まだ若いですし住み替えの可能性はないですか？
それと郊外の戸建ては買った時点でもう負債です。不動産として価値が上がる事もありませんし下がる一方です。いざ売却したいとなっても戸建てはマンションより売れ難いという事をよく理解した上で考えた方がいいです。
売れなければ引っ越したいと思っても引っ越せませんよ。
すぐに広さを考えがちだと思いますが数十年先の未来をある程度予測したり選択肢を持っておいた方がいい年齢だとは思いますよ。
よく考えて決めて下さいね。
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