教えて！住まいの先生

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Q ホームズなどの住宅の販売をしているサイトの中古住宅の掲載価格が１２００万は税抜価格なのでしょうか？説明には1200万(非課税)となっています

質問日時： 2022/8/12 15:55:47 解決済み解決日時： 2022/8/18 11:58:57
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/8/18 11:58:57

消費税のことでしたら、建物には課税されます。土地にたいしては非課税です。

非課税と表示されているということは、建物の価格がゼロ円ということです。
土地１２００万円、古屋付き。ということです。

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回答

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A 回答日時： 2022/8/12 16:20:51

非課税と表記があるならその通りですし、そうじゃなくても広告の表記は税込なので消費者が気にする事ではありません。

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A 回答日時： 2022/8/12 16:17:51

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）広告を出す際に、売主が宅建業者等の課税事業者の場合は価格が「建物の消費税込」の金額になります。

２）一方売主が個人の仲介物件を広告する場合、表示されている金額は「建物の消費税は非課税」の金額にとなります。（消費税はかからないということです。）

★因みに売主が課税事業者の場合でも、土地部分には消費税はかからず、建物部分のみに消費税がかかりますが、不動産広告の表示ルールで売主が課税業者で消費税がかかる場合でも税込価格を表示することになっております。

以上、ご参考になれば幸いです。