教えて！住まいの先生
Q 現在24歳で一戸建てを検討中の物です。 頭金無し有りのメリットデメリット 一戸建てを建てる際の注意点等を教えて下さると有り難いです。 宜しくお願い致します。
質問日時：
2022/11/28 06:18:25
解決済み
解決日時：
2022/11/28 13:32:06
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 119 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/11/28 13:32:06
頭金ありの場合
メリット 住宅ローンの返済額が少なくて済む
デメリット 団信適用範囲が少なくなる。手持ちの現金が無くなる。
頭金なしの場合
メリット 団信適用範囲がマックス。使いまわせる現金が残る。
デメリット 返済額が増える。
一戸建てを建てる際の注意点は資金計画を先にやっておく事です。
資金計画は直近10年の雰囲気ではなく、お子さんの進学にかかる費用、定年後の預貯金を見越した収支計画を立てる必要があります。
一番やらかすのは「家賃を払うのがもったいない」から建てるという理由の方々です。このパターンは2年程度の未来しか考えておらず、将来が見えてません。家を建てて10年後に「金がない」と騒きはじめます。
支払額なんて決まってるのに何を今更となりますので、そうならないようにしておく必要があります。
事前にFPに相談し、ライフプランを作成すると現段階での予算も見えます。
メリット 住宅ローンの返済額が少なくて済む
デメリット 団信適用範囲が少なくなる。手持ちの現金が無くなる。
頭金なしの場合
メリット 団信適用範囲がマックス。使いまわせる現金が残る。
デメリット 返済額が増える。
一戸建てを建てる際の注意点は資金計画を先にやっておく事です。
資金計画は直近10年の雰囲気ではなく、お子さんの進学にかかる費用、定年後の預貯金を見越した収支計画を立てる必要があります。
一番やらかすのは「家賃を払うのがもったいない」から建てるという理由の方々です。このパターンは2年程度の未来しか考えておらず、将来が見えてません。家を建てて10年後に「金がない」と騒きはじめます。
支払額なんて決まってるのに何を今更となりますので、そうならないようにしておく必要があります。
事前にFPに相談し、ライフプランを作成すると現段階での予算も見えます。
回答
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A
回答日時：
2022/11/28 07:39:33
頭金を入れたらその分ローンが減るので、毎月の払いも少なくなり金利の総支払額も少なくなる。
頭金を入れない場合は手元に現金があるので、引っ越し当初は何かと物入りで金がかかるので、その時に助かると思います。
一戸建てを建てる際の注意点は沢山ありますが、今回は建てる年齢についてだけですが、早く家を買うと早く払い終わるのでいい反面、デメリットとして家は35年40年くらいで寿命が来ます。
24歳で買うと丁度定年あたりで家は寿命になります。大規模リフォームや建て替えを、その頃に検討しなければならない可能性が出てきます。
またあまりにも早く買うと、将来の変化（転勤、転職）があった時に、家がお荷物になる可能性もあります。
頭金を入れない場合は手元に現金があるので、引っ越し当初は何かと物入りで金がかかるので、その時に助かると思います。
一戸建てを建てる際の注意点は沢山ありますが、今回は建てる年齢についてだけですが、早く家を買うと早く払い終わるのでいい反面、デメリットとして家は35年40年くらいで寿命が来ます。
24歳で買うと丁度定年あたりで家は寿命になります。大規模リフォームや建て替えを、その頃に検討しなければならない可能性が出てきます。
またあまりにも早く買うと、将来の変化（転勤、転職）があった時に、家がお荷物になる可能性もあります。
A
回答日時：
2022/11/28 07:07:02
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