教えて！住まいの先生

Q 不動産売買について教えて下さい。海外の友人が日本で不動産を購入したいらしく、私と一緒に法人を作り、そこに海外資本を入れて購入を考えていますが、こちらは可能なのでしょうか。

また、株式会社、合同会社どちらでも購入可能ですか？
その他付随する注意点等あれば教えて頂きたいです。

宜しくお願い致します。

補足
不動産の種類は、
一戸建て〜マンション
予算は数億円だそうです。

質問日時： 2023/1/8 23:29:23 解決済み解決日時： 2023/1/15 00:25:29
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/1/15 00:25:29

前提条件が少なすぎるので適切な答えができませんが、課題としては下記のような感じです。

SPCは日本法人ですか？海外法人ですか？
代表者は誰が就任しますか？
決済用の銀行口座は開設可能ですか？
購入資金はどうされますか？
海外送金の場合、国内外の外為規制はクリアしますか？
マネーロンダリング規制をクリアできますか？

少なくとも、法人設立や決算、税務で弁護士と司法書士と税理士の知り合いが必要なのと、
社歴のないペーパーカンパニーが口座開設やその後の資金移動を円滑にするために、金融機関の知り合いも欲しいところです。

上記の課題をクリアして、不動産売契を締結できれば、所有権移転登記はできます。