教えて！住まいの先生
Q 不動産登記について 中古住宅を購入予定です。 現在の登記は木造なのですが、RCに建替をした際に未登記だったようで現在も木造になっております。
売主は相続したようで、登記は被相続人の名義のままになります。
（建築確認申請書・検査済み証なども紛失）
この物件を購入する場合は、登記はどのようになりますでしょうか？
分からない点
・木造のまま登記できるのか、RCに登記し直すのか
・その際の費用、必要書類
など、その他注意点やご存知のことがありましたら教えていただけると助かります。
宜しくお願い致します。
（建築確認申請書・検査済み証なども紛失）
この物件を購入する場合は、登記はどのようになりますでしょうか？
分からない点
・木造のまま登記できるのか、RCに登記し直すのか
・その際の費用、必要書類
など、その他注意点やご存知のことがありましたら教えていただけると助かります。
宜しくお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/1/29 15:54:45
表示登記は義務なので正しい状態に登記し直すのは正道ですが、もし今の固定資産税が、登記簿上の構造、床面積で課税されているなら、築年数も従前建物のままだと思いますので、そのままにしておくのも選択肢のひとつだと思います。
これを正しい登記に変えると、確実に役所が来て建物の再評価を行いますので、不動産取得税は一度限りですが、今後支払っていくことになる固定資産税が上がってしまいます。
これを正しい登記に変えると、確実に役所が来て建物の再評価を行いますので、不動産取得税は一度限りですが、今後支払っていくことになる固定資産税が上がってしまいます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/1/29 15:54:45
詳しくありがとうございます。正道の形で登記し直した方が良いですね。
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