教えて！住まいの先生

自己居住用のマンションであれば、3000万円の特別控除が可能です。

その場合、1000万円に対して、税金がかかります。
5年前とのことですが、5年経過しているのか5年未満なのか？が重要です。

5年以上の場合
29.315%の税率となり、
1000万円に対して、293.15万円の税金です。
手元には707万円ぐらい

5年未満の場合
39.630%の税率となり、
1000万円に対して、396.3万円の税金です。
手元には604万円ぐらい


もし3000万円の特別控除を利用しない・できないのであれば、1000万円の部分を3000万円に置き換えて考えてください。

購入時、売却時の経費も見込めるので、実際にはもう少し減らせますね。

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