教えて！住まいの先生

Q 一戸建て住宅の点検について 10年ほど前に一戸建てマイホームを建築しました。しかし、その後数年で、建築会社が倒産。つまり、定期的な点検なられていません。

何度か不具合等がありましたが、担当した設計担当者の方が業者を紹介してくれて対応してきた状況です。
現時点で目に見える不具合はありませんが、築10年以上経過しており、床下や外壁、屋根など含めてどのような状態なのか全くわかりません。

このように建築会社が倒産した場合、点検等は諦めるしかないのでしょうか？

質問日時： 2024/1/3 11:43:48 解決済み解決日時： 2024/1/3 19:07:43
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/1/3 19:07:43

「住宅瑕疵担保履行法」で、新築住宅の売り主は、専用の保険に加入するか保証金を法務局に供託する義務があります。
そのため、10年以内に売り主が倒産した場合、住人は保険金などを受け取り修理に使えます。
ただ、10年を経過しているなら、自身が別途に点検補修を依頼するしかないです。
https://direct.nisshinfire.co.jp/jiyujizai/myhome-maintenance/choosing-a-contractor.html

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/1/3 19:07:43

ありがとうございます。
早速参考にさせていただきます。

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A 回答日時： 2024/1/3 11:52:51

某メーカーでは50年保証で都度点検に伺います、と言っていましたが、その度にあちこち手直しした方が良いのではないかとそっちの方を心配します。
アドバイスする側は万一のことを考えて、直ぐになおす必要はないけれど予防策として勧めると思います。
でも、実際はお金の絡むこと、そのまま受け入れる人は少ないと思います。
住んでいた不具合が出て初めて、相談するのではないでしょうか。
うちも新宅の電気の一部に不都合な箇所がありますが、生活に不自由していないのでスルーしています。
まだ保証期間なのでハウスメーカーさんに頼めばいいことですが、もし10年以上たったら馴染みの今の旧宅に出入りしている工務店さんに依頼するつもりです。