教えて！住まいの先生

大手都市銀行の審査部で住宅ローンの審査をしております、
わたくしも不動産屋ではありませんのでわたくしの拙い知識の中でお答えさせていただきます、
貴方様の場合やはり高く早くお売りになりたい場合面倒でもたくさんの不動産屋さんに販売以来をすると良いですね、
そうすれば知識もつきますし色々な不動産屋さんの意見を聞くことで売れる期間や価格など掴めると思います、
私の様な拙い銀行員がお答えするのは失礼かと考えましたが拙い経験の中からご意見させていただきました、
差し出がましい事は承知の上ですので読み捨てていただけると幸いです

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銀行で融資担当しております。

完全に需要と供給です。

いつまでに売れるのかは誰にもわかりません。
お客様の住み替えでも、新居に引っ越し後1年以上売れない事もザラです。
ローンの残債があり、値下げの下限が決まっているのも売れない原因にはなります。

儲けやローンを無視して、相場より値下げをすれば直ぐに売れる事もあります。

時期もあります。
今は4月からの新生活がスタートしたばかりで、今から家を買おうとアクションを起こす方が減るのもタイミング悪いです。

不動産屋は直ぐ売れますと嘘をつくので信用してはなりません。

住みながら売るのが良いと思います。
売れるのが決定してから、相手のローンが決まるのに2ヶ月ほどは時間がかかるので、その間に賃貸探して引っ越せば良いです。

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