教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 都心から1時間程度のベッドタウンの築40年の一戸建て90平米程度を1,000万円で購入し、500万円でリフォームするのはどうでしょうか？外壁塗装、水回り全交換、洋室化etc

リフォームする価値はあると思いますか？

質問日時： 2024/5/15 01:22:08 解決済み解決日時： 2024/5/19 08:15:08
回答数： 4 ｜閲覧数： 147 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/5/19 08:15:08

土地次第ですが、その価格からして魅力なさそうですね。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/5/16 01:45:08

リフォームする価値はないです。＋耐震補強工事も必要です。
※耐震補強工事で最低でも2000基準の新新耐震基準レベルに持っていかないと首都直下地震が来たら全壊の可能性が著しく高い為。

そもそも都心から1時間程度でたったの1,000万円なんて絶対にお勧めしません。売主が喜んで売ってくれるレベルです。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/5/15 19:01:34

建物の躯体しだいですね。キッチン・浴室・洗面台・トイレ・クロスはいつでもリフォーム出来ますが、屋根や基礎などが雨漏りや水漏れで傷んでいるとどうしようもありません。そこに問題なく気に入れば購入してリフォームしたら良いと思います。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/5/15 13:30:02

どの程度を期待するか次第だと思います

築40年ともなれば断熱性能は相当低いので、夏暑く冬寒いです

断熱材、窓サッシなどをリフォームしなければ快適には住めません

結果、ほぼ建て替えになります

新築が2000万で買えるならば新築を選びます
新築が4000万超えるならば、建て替えを前提に土地として買うか検討します