教えて！住まいの先生
Q 一戸建ての価値は20年過ぎればほぼ0になると言いますが、一般的に家を建てたら一生そこに住み続けると思うのですが、0になって何か不都合ありますか？
回答
A
回答日時：
2024/5/31 12:29:28
私の家は古いです築40年程
両親が居なくなれば私(猫14匹)が住みます。
年金生活になると家賃が要らないだけでも助かると思うのですが、どうでしょう。
今、少しづつリフォームや修繕しながら私が老後も安心して住めるようにしています。
それに猫が沢山居るので借家とか無理なので価値がなくなっても住みます。
自分にとっては価値はどうでもいいですからね。
不都合はなんにも無いと思いますよ。
両親が居なくなれば私(猫14匹)が住みます。
年金生活になると家賃が要らないだけでも助かると思うのですが、どうでしょう。
今、少しづつリフォームや修繕しながら私が老後も安心して住めるようにしています。
それに猫が沢山居るので借家とか無理なので価値がなくなっても住みます。
自分にとっては価値はどうでもいいですからね。
不都合はなんにも無いと思いますよ。
A
回答日時：
2024/5/29 08:53:24
売るときですね。買い手に家の値段をふっかけるか、ゼロで土地の値段だけで売ってあげるかになります。
私は転職して引っ越したいのですが、土地の値段は変わらない、土地の値段が上がってるので手数料位はペイできる。なのですが、家の値段は業者に査定させるとゼロ円です。5年でもうそんな感じですね。
私は転職して引っ越したいのですが、土地の値段は変わらない、土地の値段が上がってるので手数料位はペイできる。なのですが、家の値段は業者に査定させるとゼロ円です。5年でもうそんな感じですね。
A
回答日時：
2024/5/28 08:22:37
補修が要らない状態の建屋なら、特に無いです。
A
回答日時：
2024/5/28 08:07:09
A
回答日時：
2024/5/27 21:42:23
うちは20年以上前に建てましたが、固定資産税は半分くらいになっても０にはなりません。
それに一生住み続けると言うのも語弊があります。
中にはそのような方もいますが、老夫婦の片割れが亡くなると、売却して段差のない地域、買い物のしやすい場所に転居される方も多く見受けます。
それに一生住み続けると言うのも語弊があります。
中にはそのような方もいますが、老夫婦の片割れが亡くなると、売却して段差のない地域、買い物のしやすい場所に転居される方も多く見受けます。
A
回答日時：
2024/5/27 20:26:57
0にはならない。
また、土地の価格は立地が良ければ上がることもある。
https://houmukyoku.moj.go.jp/wakayama/page000001_00250.pdf
また、土地の価格は立地が良ければ上がることもある。
https://houmukyoku.moj.go.jp/wakayama/page000001_00250.pdf
A
回答日時：
2024/5/27 20:08:08
ないですし、ゼロにもならないです
A
回答日時：
2024/5/27 19:56:19
税務上の価値は無くなっても固定資産税が取られるのは納得が行きませんよね？
相続の場合も0円では無いと思います。
20年経って0円なら生前贈与しても贈与税は掛からないと言うことでしょうか？
相続の場合も0円では無いと思います。
20年経って0円なら生前贈与しても贈与税は掛からないと言うことでしょうか？
A
回答日時：
2024/5/27 19:18:31
☆、質問とする賃貸一戸建て木造住宅を貸主が、税務上の減価償却の
期間が20年です。建物は維持管理の次第で次第で100年も持ちます。
但し、時代ごとに設備機器や生活環境で60年が好いところでしょうね。
期間が20年です。建物は維持管理の次第で次第で100年も持ちます。
但し、時代ごとに設備機器や生活環境で60年が好いところでしょうね。
A
回答日時：
2024/5/27 18:58:44
一生住む予定ならないですね。
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