教えて！住まいの先生

現在、夫のローンがあと19年、義父のローンがあと1年少し残っています。
義母は２世帯住宅に住みはじめてから間もなく亡くなりました。
その後数年して義父は別の女性と再婚し、２世帯住宅から出て行きましたが、しばらくしてから再婚相手と共に一緒にこの家に住みたいと言ってきました。
夫は猛反対して結局一緒に住むことはありませんでした。
というのも、病気がちだった母の面倒を一緒に看るために建てた２世帯住宅だったからです。（面倒を見るのは私ですが。）
また、再婚相手と言うのがバツ２で癖のありすぎる人だったということもあります。
ただし、義父だけならいつ戻ってきても大丈夫とは伝えてありました。
今まで義父は1/3のペアローンを支払い続けていましたが、度々生活が苦しい旨を言ってきていました。（その度に戻ってきたらどう、とは言っていましたが...）
しかし先月末、ついに口座にお金がないので今月のローンから支払えない旨のショートメールが再婚相手を通して届きました。
こうなる前に義父との話し合いも何度かしましたが、義父は黙りこっくって話さず、夫は頭に血がのぼってしまい、お互いにうまく話がかみ合いません。
私の実家にも相談したところ、のちのち面倒になるのを避けるため（子供もいるので）、いっそのこと義父名義の土地を買い取り、私名義にしようと考えています。
それには土地の買取価格が折り合う必要がありますが、こちらが考えているのは「今現在、住居人がいる状態での1/3の共有持分の売却相場」です。
その「売却相場」に少しでも近く着地するために、どのような人に仲介に入ってもらえばよろしいでしょうか。また必要な手続きの順などあるでしょうか。銀行にも相談した方がよろしいでしょうか。
どなたかご教示頂けると助かります。