教えて！住まいの先生

数年前に中古マンションを買ったんですが、近隣調査なんて、そんなに気にして無かったし、基本的にそう悪い人はいないと思ってました。
ですが、正直言ってやっておけばよかったと思います。引越の挨拶に行った時に、静かに生活しろとかルールを守れとか、まだ住んでもいないのに散々苦情を言われ、これからこの人の隣かと思うと、いろいろ想像していた新生活の希望とか、一気に吹き飛びました。。。
まぁ、運が悪かったと思うしか無いのですが、今思えば、購入前に今度越してきますと嘘でも挨拶してみたらよかったと思っています。

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中古はハザードマップと家相と耐震性だけ気にしてれば概ね大丈夫だと思います。
近隣の状況は時代とともに変化しますので。

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関東に中古マンションと地方に戸建てを購入しました。
お住まいの地域によっても変わってきそうな話だなと思います。
マンションは正直、RC造で音も全然漏れないし、共用部は管理してもらえるし、近隣でそこまで濃密な付き合いもないしで、賃貸でも「近隣ガチャに外れた」と感じたことがなかったので気にしてなかったんですが、購入時に売主さんから「両隣の方もいい人ですしね」と言われて安心しました。
実際とてもいい方たちですし、騒音もなく、いい意味で必要以上の交流はありません。
戸建ての方は、みんないい方たちだけどすごく地方的な交流が多いというか笑。家に頻繁に来てくれるのはありがたいが立ち話が長いなあとか。そういうのはあります。（メイン住居はマンションなのでいいのですが）

近隣の方って年齢や家族構成が違いすぎる方が住まれるとちょっと諍いが生まれがちじゃないのかなと思いますね。
同じくらいの年齢の子供が居たりすると騒音も「お互い様」になるし
早朝にでっかい音でラジオ体操したりする老人がいたりするときついし…。
楽器やってる人だったり。
やっぱり一番ありがちなトラブルは「音」「交流の深度」だと思うので、そのあたりを重点的にリサーチされると少し安心できるのかなと思います。

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学校の校区は環境をよく反映しています
塾が多い、買い物の店の来店者の層
病院の数や役所や郵便局が近くかなど
一番いいのは購入したい地域に短期間でも
住んでみることですね

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自分はした事無いですが新築してご近所付き合いが問題で引っ越したという話は聞いたり読んだりするので、一応やっておけば安心なのでは？

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お隣さんが大丈夫そうなら一々周辺調査なんて必要無いですよ！

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私は一切周りの状況を聞かずに購入しました。ぶっちゃけ変な人がいるとか気にしてたら家なんか買えないと思って、あえて周辺環境は確認しませんでした。

元々旦那の実家近くなので、変な人がいれば義両親から情報提供もあるだろうしな〜という感じで。全く縁もゆかりも無い地域って訳ではなかったので。

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中古住宅を購入する際には、近隣調査を行うことが非常に重要です。

・近隣の治安状況や生活環境を把握できます。騒音、交通量、学校や公園の有無など、実際に住んでみないと分からない情報を得られます。

・近所付き合いの雰囲気を知ることができます。プライバシーを重視する地域なのか、コミュニティが活発なのかなど、生活スタイルに合っているかを確認できます。

・住宅の価値を左右する要因を発見できる可能性があります。例えば、近くに大規模開発が予定されていたり、危険物を扱う施設があったりする場合は、注意が必要です。

実際に近所を歩いて様子を見るのが一番良いでしょう。近所の人に声をかけて、率直な意見を聞くのも有効な方法です。ただし、プライバシーには十分気をつける必要があります。

聞き込みを受けた経験がある方は、質問者の真意を汲み取り、適切な範囲で情報を提供することが求められます。個人的な内容や誹謗中傷は避け、事実関係のみを伝えるよう心がけましょう。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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