教えて！住まいの先生
Q 未登記物件の登記の仕方を教えて下さい。 25年前に相続した一戸建てを訳あって登記しようと思いました。 木造2階建の住宅で今の登記は1階が12㎡、2階が10㎡になっています。
ただ、固定資産税の明細書は1階が32㎡、2階が27㎡になっています。
これを登記したいのですが、全く新規の登記になるのですか？
それとも増築で今の面積になったので、普通の登記の仕方と違うのですか？
全くの無知です。
教えて下さい。
よろしくお願いいたします。
これを登記したいのですが、全く新規の登記になるのですか？
それとも増築で今の面積になったので、普通の登記の仕方と違うのですか？
全くの無知です。
教えて下さい。
よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/11 14:30:35
まだ表題部の登記ができていないということですね。そして増築前に何らかの権利関係（担保とか）が発生していないという前提で。
現況で（新規の）登記となります。
土地家屋調査士にお願いしてもいいですし、費用を節約したいのであれば法務局に行って相談してください。
現況で（新規の）登記となります。
土地家屋調査士にお願いしてもいいですし、費用を節約したいのであれば法務局に行って相談してください。
回答
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A
回答日時：
2024/7/11 13:37:41
未登記物件というのは、表題登記もない、まったく登記されたことのない物件のことですが、
＞木造2階建の住宅で今の登記は1階が12㎡、2階が10㎡になっています。
・・・ということは、登記されていますよね。
＞これを登記したいのですが、全く新規の登記になるのですか？
何の登記をしたいのですか？
表題部の変更登記（増築）ですか？
相続登記ですか？
＞木造2階建の住宅で今の登記は1階が12㎡、2階が10㎡になっています。
・・・ということは、登記されていますよね。
＞これを登記したいのですが、全く新規の登記になるのですか？
何の登記をしたいのですか？
表題部の変更登記（増築）ですか？
相続登記ですか？
A
回答日時：
2024/7/9 17:09:38
建物表題変更登記、 建物図面等が必要
全部教えてなので「増築 登記」などで検索することを勧めます
全部教えてなので「増築 登記」などで検索することを勧めます
A
回答日時：
2024/7/9 00:12:16
新しい面積での登記には測量図面が必要と聞いております。
固定資産税の明細書に面積記載があるだけでは資料として不足します。
固定資産税の明細書に面積記載があるだけでは資料として不足します。
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