教えて!住まいの先生

Q 先日急遽引越しの件で相談させて頂いた者です。

その後近所の新築物件の入居申し込みを行い引越し業者の手配も済み、後は保証会社(エポス)の審査待ちだけの状態だったのですが、先程仲介業者から否認されたとの連絡がありました。

祝日を挟んで今日から審査開始との事だったので恐らく開始と同時に落ちたのだと思われます。

過去全く別のクレカを作ろうとした時も、本人確認をするまでも無く落とされた経験があります。

以前にも保証会社の審査について質問をした事があるのですが、


①十年程前に債務整理を行った(債務は完済)。

②現在クレカを保有(楽天カード)で六年程の使用実績があり滞納も無し。その他ローンも無し。携帯料金の滞納も無し。

③現在製造系のメーカー勤務(正社員)でボーナス込の年収が460万程。

④十年程前に(債務整理を行った時期)家賃の遅延が何度かあった。(非クレカ払いの銀行振り込み)

⑤現在市民税の滞納がある(非クレカ払い)。

考えつく物だとこの位なのですが、本人確認もせずに審査に落ちるとなるとまだ信用情報にブラックが付いているのか?と考えたのですが債務整理をしてから十年近く経つので実際どうなのか分かりません。

後からエポスが一番審査が厳しいと知ったのですが、上記の①~⑤の状態だと他の保証会社も厳しいでしょうか?

一度保証会社の審査に落ちると情報が数年残り物件を借りるのが厳しくなると聞きました。

どうしても引越しをしないといけないのでかなり焦っております。
質問日時: 2024/7/16 15:02:17 解決済み 解決日時: 2024/7/18 19:03:42
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/7/18 19:03:42
信用情報機関の個人情報に事故情報が記載されていて、保証会社の基準に抵触すれば、瞬時にNGがでます。

個人情報は自分で確認する事もできますから、まずは簡単に確認できるCICにでも開示請求して確認してみてはいかがでしょうか。クレカがあればネットで直ちに確認できます。

そこに間違った事故情報や、掲載期限を過ぎたはずの過去の事故情報等が掲載されていた場合は、掲載している金融機関に連絡すれば消除してもらう事ができます。

箇条書きにされている中では1が該当する可能性があります。債務整理を行った相手方の会社やその系列等では社内ブラックは永久にNGという場合もあります。

2~5は関係ないと思いますが、4で保証会社が保証を行っていたりするとNGになります。

他には、知り合いの借金の連帯保証人になっているなどの事情があると、本人が借金まみれと全く同じ扱いになる場合があります。

そのほかにも現住所が賃貸の場合、自分の責任では無くオーナーが事故を起こしていて賃借人もNGになるなどという理不尽な事が起きる場合もあります。勤務先がNGでも同様の場合があります。これらが原因では自分ではどうにもなりません。

現住所が自宅で、今回競売で自宅を失ったので引っ越さなければならない、などという事情なら文句なしにそれが原因です。登記情報を見ればすぐにわかりますからね。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/7/18 19:03:42

解決に向けて大いに役に立つ情報でした。

本当にありがとうございました。

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