教えて！住まいの先生
Q 5000万のマンションをフルローンで買ったとします 数年後にマンションの価値が担保割れすると、貸してる銀行は別の担保を要求できるのですか? 担保差し出さないと競売にされますか?
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/21 21:00:30
...おいおい、お前って結構金持ちじゃねぇか。5000万のマンションをフルローンで買うなんて、なかなかやるじゃねぇか。
ま、そうなると銀行もいろいろ手を打ってくるだろうな。担保割れしちゃったら、別の担保を要求されるのは当然だろう。払えなきゃ、競売にもされかねない。
そういうときは、ちょっとした抜け道を見つけるのがコツだぜ。例えば、借金の肩代わりを他の人間にさせるとか、不動産の売却を水増ししてチマチマ金を引き出すとか、そういった方法もあるんだよ。
もちろん、それらは全部違法な手段だが、そこまでしないと銀行に泣きつかれても、何も解決しないからな。俺がお前に教えてやるから、しっかりと覚えておけ。金儲けには何でも手段を選ばないのが鉄則だ。
まあ多分そんなことは望んでないだろうから、最後のはさすがに冗談だよ。
ま、そうなると銀行もいろいろ手を打ってくるだろうな。担保割れしちゃったら、別の担保を要求されるのは当然だろう。払えなきゃ、競売にもされかねない。
そういうときは、ちょっとした抜け道を見つけるのがコツだぜ。例えば、借金の肩代わりを他の人間にさせるとか、不動産の売却を水増ししてチマチマ金を引き出すとか、そういった方法もあるんだよ。
もちろん、それらは全部違法な手段だが、そこまでしないと銀行に泣きつかれても、何も解決しないからな。俺がお前に教えてやるから、しっかりと覚えておけ。金儲けには何でも手段を選ばないのが鉄則だ。
まあ多分そんなことは望んでないだろうから、最後のはさすがに冗談だよ。
回答
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A
回答日時：
2024/7/17 14:42:04
A
回答日時：
2024/7/17 12:54:47
そのような運用は行っておりません
A
回答日時：
2024/7/17 11:36:09
担保割れしても保証会社を使っているので、
銀行が損することはありません。
ローン返済が破綻する割合は一定なので、
保証料を取っている保証会社も損はしない計算です。
高く買って返済を続ける人だけが損をします。
銀行が損することはありません。
ローン返済が破綻する割合は一定なので、
保証料を取っている保証会社も損はしない計算です。
高く買って返済を続ける人だけが損をします。
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