教えて！住まいの先生

Question

Q 親が亡くなり、実家を相続しました。新しい家はではないですが、自分が生きている間くらいは十分どこも直さず住んでいられる状態の家です。

現在賃貸に住んでおりますが、老後の事を考えこのまま実家を維持しておいておくか悩んでいます。

私は離婚し、現在、おそらく今後も独身で生きていこうと思っています。
色々あって貯蓄は500万くらいしかありません。貯金と投資合わせてになります。今50歳前で、色んな事が片付いたので、これから退職までには、あと少なくとも1000万くらいは上積み出来るくらいの収入はあります。
でもおそらくもらえる年金はそんな多くないと思います。

年金生活で賃貸暮らしの方っておられますか？
もらっておられる額にもよると思いますが、年金生活で賃貸に住むのって相当苦しいでしょうか？そもそも部屋って借りれるのでしょうか？
おそらくその頃保証人なってくれるような人は見当たりません。
固定資産税を払って実家が傷まないように、ちょこちょこメンテナンスしておけば、私の老後の暮らしを少しでも楽にすることに繋がりますでしょうか？

質問日時： 2024/8/24 07:40:54 解決済み解決日時： 2024/8/27 14:02:15
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Answer 1 · 2024-08-27T14:02:15.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/27 14:02:15

それらは貴方が健康に暮らしている上での試算ですね。
例えば、障害を負ってしまった場合、障害厚生年金の恩恵に預かれれば良いですが、そうでない場合は民間賃貸はかなりのウエイトを占めます。
障害福祉からそれなりの住宅に住めればマシですがなかなかバードルも高いかと、…
それらを踏まえると持ち家は強い味方、メンテナンスしながら住まわれる事をおすすめします

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Answer 2 · 2024-08-24T10:34:10.000+09:00

A 回答日時： 2024/8/24 10:34:10

ご承知のように固定資産税率は1.4％ですから、都市計画税が付加されても1.7％程度です。

固定資産の評価額が仮に3000万円とすると、固定資産額はせいぜい50万円。月額4万円程度です。これにメンテ費をつき1万円積むとしても月5万円。

今どき家賃月額5万円で、借りれるところは限られていますし、ご心配のように高齢者は保証人がしっかりしていないと借りることが難しくなっています。

ですから、家は手放さずここを拠点に暮らされたほうが間違いなく効率的です。

そして、あとは厚生年金と老齢基礎年金で、おそらく合計180万程度あれば、月15万円ですから、もちろん税や社会保険料（健康保険、介護保険）、光熱費等がかかりますが、家賃を払うよりは効率的ではないかと思います。

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Answer 3 · 2024-08-24T09:45:40.000+09:00

A 回答日時： 2024/8/24 09:45:40

Q.年金生活で賃貸暮らしの方っておられますか？
A.はいおられます。

Q.年金生活で賃貸に住むのって相当苦しいでしょうか？そもそも部屋って借りれるのでしょうか？
A.年金の額にも依りますが、実家に住めば家賃が節約できます。
単身で部屋を借るのは断れる場合が有ります。

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